Майновий податок стосується житлових будинків, квартир, кімнат, дач, гаражів, що знаходяться у власності. Податком обкладаються і частки цього майна.
І працюють, і непрацюючі пенсіонери звільняються від податку - про це сказано в статтях 401 і 407 Податкового кодексу, - але лише на один об'єкт нерухомості в кожній з категорій.
Виходить, що якщо у власності дві квартири і одна дача, то пенсіонер може не платити податок на одну квартиру і одну дачу; за другу квартиру доведеться платити в повному обсязі. Кількість підстав для застосування пільг (наприклад, пенсійний вік та інвалідність) не зростуть пільгу - вона буде розрахована за однією з підстав.
Які податки повинен платити пенсіонер при продажу нерухомості?
Чи повинні пенсіонери сплачувати податок, здаючи квартиру?
Важливий момент: автоматично пільги не надаються, і це стосується будь-якого з пунктів, про які йдеться в цій статті. Всі пільги для пенсіонерів мають заявний характер. Це означає, що людина повинна надати в місцеву податкову інспекцію заяву, паспорт і документи, що підтверджують його приналежність до пільгової категорії (як правило, досить копії пенсійного посвідчення).
Правила надання «вікових» пільг може встановлювати регіональне або місцеве законодавство, тому варто відвідати місцеву податкову і вивчити правила, які діють саме у вас і для вас.
Періодично виникають ситуації, коли в повідомленнях, які розсилають податкові, пільгові умови оплати не відображені, хоч і були оформлені.
В цьому випадку стане в нагоді вкладений в конверт порожній бланк: він потрібен, щоб оскаржувати зазначену суму. Бланк потрібно заповнити, прикласти до листа копію документа, який дає право на отримання пільги, і передати ці документи в податкову. Суму повинні перерахувати і сформувати нове податкове повідомлення, яке вам знову відправлять поштою. Якщо ви не готові вступати в переписку з місцевими податковими службами, використовуйте офіційний сайт Податкової служби , Розділ «Звернення в ИФНС (УФНС)».
Практично для будь-якого пенсіонера оплата ЖКГ - важкий тягар. Але є і певні пільги. Коли у сім'ї пенсіонерів (або самотнього пенсіонера) витрати на комунальні платежі перевищують 22% доходів, можна розраховувати на часткову компенсацію. Ця пільга може надаватися і як знижка, і у вигляді матеріальної допомоги (тобто грошима). При цьому враховуються всі можливі статті витрат - електроенергія, газ, водопостачання та водовідведення, опалення, вивезення сміття і використання телевізійної антени.
Ще один варіант - оформити субсидію. Це матеріальна компенсація, яка потрібна, щоб допомогти пенсіонерам з низьким рівнем доходу оплатити комунальні послуги. При цьому неважливо, чи проживають вони в своєму будинку або квартирі, в житловому кооперативі або за договором найму. Сума субсидії розраховується щомісячно і повинна заново підтверджуватися кожні півроку. Важливий нюанс: субсидію не дадуть, якщо є будь-які заборгованості по сплаті житлово-комунального господарства. У вас зажадають довідку про те, що боргів немає.
Чи є у ветеранів праці пільги на оплату ЖКГ?
Пільги на оплату ЖКП. Коли, кому, скільки?
Вибираючи, що краще, пільга або субсидія, потрібно враховувати наступне. Для отримання субсидії доведеться вказувати дохід всіх людей, які постійно зареєстровані в квартирі. А пільгу пенсіонер може отримати незалежно від цього.
Припустимо, в квартирі постійно проживають батьки пенсійного віку і їх повнолітній працюючий дитина. Субсидія в цьому випадку можна оформити, тільки якщо у дитини низький рівень доходу. А ось пільги від доходів дитини залежатиме не будуть.
Животрепетне питання: чи повинен пенсіонер в повному обсязі виплачувати податок від продажу нерухомості? На жаль, так, повинен - ніяких пільг тут не передбачено. 1 січня 2016 року мінімальний термін безподаткового володіння житловими об'єктами був збільшений з трьох до п'яти років (на об'єкти, які були оформлені у власність починаючи з 2016 року). У разі, якщо пенсіонер отримав нерухомість після 2016 року, то найпростіший спосіб уникнути сплати податку з продажу такого майна - дочекатися, поки пройде п'ять років. Після закінчення цього терміну ні платити податок, ні подавати податкову декларацію не потрібно.
Докладні правила і приклади ви знайдете в цій статті .
Пенсіонери, які мають можливість здати в оренду квартиру, будинок або кімнату з метою отримання додаткового доходу, як і інші громадяни, за законом повинні робити це офіційно. Тому часто виникає питання: чи є для пенсіонерів пільги на податок з доходів від оренди квартири? Відповідь проста: ніяких пільг для пенсіонерів в цьому випадку не передбачено.
Чи може пенсіонер отримати податкове вирахування, купивши будинок?
Чи може непрацюючий пенсіонер отримати податкове вирахування?
Працюючі пенсіонери можуть претендувати на повернення ПДФО, а непрацюючі - немає, адже для того, щоб частково компенсувати, наприклад, медичні витрати і повернути ПДФО в розмірі 13%, треба спочатку цей податок на доходи сплатити, а самі пенсії не оподатковуються. Однак є нюанс і для непрацюючих пенсіонерів. Найважливіше в цій схемі - отримувати будь-який офіційний дохід, з якого утримується ПДФО. Так що
- якщо у пенсіонера є офіційний дохід від оренди машини, квартири, дачі,
- або якщо він недавно продав власність і сплатив податок,
- або якщо він має будь-які інші заробітки, з яких відраховується ПДФО,
то пенсіонер має право подати заяву на податкове вирахування.
Про правила повернення податку ми докладно писали в цій статті
В кінці грудня 2017 року третьому читанні був остаточно затверджений закон про звільнення пенсіонерів від сплати земельного податку на дачні ділянки. Він діє на всій території РФ. Є важливе застереження: площа ділянки не повинна перевищувати 6 соток. Якщо ділянка більше, а його власник - пенсіонер, то податком буде обкладатися територія понад звільнена від податку на норми. Наприклад, якщо у власності дачні земля в розмірі 8,5 соток, то податком будуть обкладатися 2,5 сотки. Новий закон вступив в чинності 1 січня 2018 року, але поширюється і на виплати за 2017 рік. Традиційно від сплати податку звільняється тільки один об'єкт нерухомості - якщо у платника податків, припустимо, дві дачі, то не платити податок можна лише за одну (за вибором власника).
НЕ пропустіть:
Чи може працюючий пенсіонер отримати податкове вирахування?
Чи повинен пенсіонер платити податки з часткою в 2 квартирах?
Продала отриману в спадок квартиру. Плачу я податок?
Чи дається податкове вирахування на покупку нежилого приміщення?
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.
Які податки повинен платити пенсіонер при продажу нерухомості?Чи повинні пенсіонери сплачувати податок, здаючи квартиру?
Чи є у ветеранів праці пільги на оплату ЖКГ?
Коли, кому, скільки?
Животрепетне питання: чи повинен пенсіонер в повному обсязі виплачувати податок від продажу нерухомості?
Тому часто виникає питання: чи є для пенсіонерів пільги на податок з доходів від оренди квартири?
Чи може пенсіонер отримати податкове вирахування, купивши будинок?
Чи може непрацюючий пенсіонер отримати податкове вирахування?
Чи повинен пенсіонер платити податки з часткою в 2 квартирах?
Плачу я податок?
