Наука і життя // Ілюстрації
Наука і життя // Ілюстрації
<
>
Питання вибору способу управління житлом сьогодні, як то кажуть, на устах у кожного власника квартири в нашій державі. Справді, як вчинити? Залишитися під крилом "рідного" деза? Піти до нових гравців на ринку комунальних послуг? Або ж заснувати власну, ні від кого не залежну республіку - ТСЖ (товариство власників житла)? Причому прийняти рішення необхідно в самий найближчий час.
Ось яка історія сталася з одним знайомим. У своїй поштовій скриньці він теж знайшов таку ж листівку. Крім іншого в ній повідомлялося, що загальні збори мешканців будинку відбудеться в такий-то день і годину.
На збори з'явився представник кандидата в домоуправітель, який почав розповідати мешканцям, які блага їх чекають, якщо вони виберуть в якості керуючої організації саме його фірму. Мешканці уважно слухали. Наш знайомий запитав: чи є в штаті фірми слюсарі, сантехніки, зварювальники? Де знаходиться диспетчерський пункт?
"Сантехніків і зварників будемо наймати, диспетчерську організуємо", - запевнив представник.
"А скільки в нашому будинку насосів? - запитав знайомий. - Вони вгорі стоять або внизу? А скільки стояків? Де розташована бойлерна, від якої до нас надходить тепло?"
Ні на одне питання представник відповісти не зміг.
"Як же ви маєте намір управляти, якщо не знаєте того, що відомо кожному сантехніку нашого Деза?" - здивувався знайомий.
"Взагалі-то, я раніше в міліції працював", - зізнався представник.
На жаль, ситуація є типовою. Нашвидку створювані керуючі компанії не мають ні досвіду роботи в комунальному господарстві, ні кваліфікованих кадрів. Вже відомі випадки, коли власники квартир, поквапившись розлучитися з ДЕЗом, замість обіцяних благ придбали проблеми: з рук геть погане обслуговування за підвищену в порівнянні з колишньою ціну. Іншого дивно було б очікувати. Неможливо за лічені місяці створити цілу галузь міського господарства, укомплектовану досвідченими фахівцями, як би не було велике бажання освоїти цей надзвичайно прибутковий сектор економіки.
Проте нас кваплять. У деяких районах влада переконує власників прийняти пропозиції "своїх" компаній, що управляють, організованих при заступництві або навіть прямої участі чиновників. Іноді нам загрожують, що з 1 січня 2007 року ДЕЗи взагалі припинять всяке обслуговування житла. Подекуди ще й обіцяють відключити воду, тепло і світло. Звичайно ж це звичайний шантаж, і піддаватися йому не слід.
Взагалі, ситуація з житлово-комунальною реформою найсумнішим чином нагадує пережиту п'ятнадцять років тому ваучеризацію всієї країни. Тоді нас всіх обіцяли зробити капіталістами і теж квапили, ставили граничні терміни обміну ваучерної папірці на прибуткові акції численних фондів і компаній, що виріс, як поганки після дощу. Підсумок добре відомий. Багатими ми не стали. За деякими, дуже невеликим винятком з нами все сталося якраз навпаки.
Всякий досвідчена людина підтвердить, що отримувати двічі поспіль по тому ж місцю не тільки боляче, але і прикро. Тому самий загальний рада виглядає так: без ретельної перевірки не довіряйте жодному слову тих, хто нав'язує вам свої послуги, обіцяючи молочні ріки і кисільні береги. І ні в якому разі не поспішайте. Насильно змусити сунути голову в хомут заздалегідь певної конструкції вас можуть тільки за вироком суду.
Ринок комунальних послуг неминуче виникне. Зрозуміло, що на це буде потрібно якийсь час. Але тільки тоді для вас настане пора вибирати.
Втім, є спосіб остаточно вирішити питання і зараз, взявши управління в свої руки. Якщо серед ваших сусідів є ініціативні чесні люди, готові звалити на себе турботи по організації і, найголовніше, функціонуванню спільноти мешканців, - це, мабуть, найкращий вихід із ситуації. Ви самі зможете вибирати постачальників послуг з обслуговування будинкового господарства, прибирання сміття тощо Однак і труднощі на цьому шляху чекають чималі. Наприклад, доведеться розбиратися з неплатниками, вирішувати конфліктні ситуації між сусідами, словом, прийняти на себе весь комплекс проблем, абсолютно неминуче виникають у великому людському колективі. Особливо якщо врахувати, що утворився він не з людей приблизно одного достатку, подібно житловим кооперативам і дачним товариствам, а вельми випадковим чином.
Див. В номері на ту ж тему
С. Кирюшин - До питання про житлово-комунальну реформу (коментар юриста).
Як вчинити?Який слід зробити вибір, щоб не погіршити і без того не дуже високу якість обслуговування наших осель?
Справді, як вчинити?
Залишитися під крилом "рідного" деза?
Піти до нових гравців на ринку комунальних послуг?
Або ж заснувати власну, ні від кого не залежну республіку - ТСЖ (товариство власників житла)?
Наш знайомий запитав: чи є в штаті фірми слюсарі, сантехніки, зварювальники?
Де знаходиться диспетчерський пункт?
А скільки в нашому будинку насосів?
Вони вгорі стоять або внизу?
