Торговий дім «Стокманн», мабуть, увійде в новітню історію Петербурга як «Невський палас №2». Через будівництво на розі Повстання і Невського вже постраждали сусідні будинки - один офіційно визнаний аварійним, два інших - під загрозою. І ці збитки - далеко не єдиний, який може понести місто від приходу стратегічного інвестора. Коли знімуть будівельні ліси, тих будівель, які клявся відновити інвестор, петербуржці можуть не побачити. 
olgavch.livejournal.com
Торговий дім «Стокманн», мабуть, увійде в новітню історію Петербурга як «Невський палас №2». Через будівництво на розі Повстання і Невського вже постраждали сусідні будинки - один офіційно визнаний аварійним, два інших - під загрозою. І ці збитки - далеко не єдиний, який може понести місто від приходу стратегічного інвестора. Коли знімуть будівельні ліси, тих будівель, які клявся відновити інвестор, петербуржці можуть не побачити.
Кількість претензій до майбутнього торговому дому «Стокманн» збільшується на очах. Компанія «Фремад-готель», що займає будинок на Повстання, 4, звернулася до суду з позовом про порушення прав: забудовник прорубав вікна в брандмауерное стіні майбутнього універмагу і таким нехитрим способом позбавив власників права користуватися частиною власної території.
«Ми маємо право виконувати будь-які роботи тільки на відстані 10 метрів від вікон, - пояснює директор« Фремад-готелю »Степан Федін. - А у нас впритул до споруджуваного будівлі примикає флігель, і ми збираємося провести його реконструкцію. А виходить, що ми повинні втратити чи не чверть наших площ ». Компанія звернулася до арбітражу, але програла справу. Однак апеляційний суд постановив: заново розглянути справу. Слухання відбудуться 14 грудня.
Фото: Кіра Обухова
У аварійний стан, через який тепер потрібно реконструкція, флігель будинку 4 теж прийшов з-за сусіднього будівництва. Так стверджують у «Фремад-готелі» і підкріплюють свої слова доказами експертиз. Будівля визнано аварійним, стан фундаментів охарактеризовано як неприпустиме. На стінах утворилися численні дефекти і тріщини. При цьому ще в 2004 році, за даними обстеження, проведеного «НТЦ« Стройнаука-ВІТУ », будинок був« абсолютно працездатним ».
За даними експертизи, проведеної фахівцями кафедри «Підстави і фундаменти» Петербурзького державного університету шляхів сполучення влітку 2009 року, допустима норма опади для будинку 4 перевищена в 3 рази - через те, що в проекті будівництва «Стокманн» «були використані некоректні передумови» . При подальшому проведенні робіт величина опади може досягти 9 сантиметрів (в 4,5 рази більше допустимого) - з усіма сумними для ще стоїть, наслідками.
Фото: Кіра Обухова
як уже писала «Фонтанка» , Компанія «Фремад-готель» зверталася до суду з вимогою стягнути з будівельників універмагу «Стокманн» збитків в розмірі 46 мільйонів 955 тисяч рублів. Однак Тринадцятий арбітражний суд прийняв сторону забудовника. Зараз це рішення оскаржене, слухання призначені на 26 грудня.
У «Стокманн СПб центр» запевняють, що всі роботи проходять під контролем «Ростехнагляду». На думку представників забудовника. ніякої небезпеки для навколишніх будинків немає, а будинок на Повстання, 4 в своїх бідах винен сам. «Ми пропонували їм зміцнити фундамент, а вони відмовилися», - стверджують в «Стокманн».
Ще одна скарга на адресу «Стокманн» надійшла від мешканців будинку 110 по Невському проспекту. Голова ТСЖ «Невський, 110» направив на ім'я керівника компанії «Стокманн Спб центр» лист, в якому звертає увагу на те, що в результаті будівельних робіт вже з'явилися тріщини і на цьому, досить віддаленому від будмайданчика, будинку. До суду власники поки що не зверталися. Нагадаємо, раніше вже було визнано аварійним будинок на Невському, 112, укріплене перед початком робіт.
Але навіть якщо всі тривоги зайві, і вдома, яким не пощастило опинитися поряд з будівництвом, вціліють, то петербуржцям все одно необхідно підготуватися до майбутнього шоку. Ніяких копій колишніх будівель місто ризикує не побачити.
Нагадаємо, обіцянки в точності відновити лицьові фасади знесених будинків щедро роздавали і керівники компанії «Стокманн СПб центр», і адміністрація міста. Будівельні роботи ще не закінчені, але вже зараз очевидно - ні про яке відтворення колишніх фасадів мови бути не може.
«Я бачив проект два місяці тому, - прокоментував ситуацію кореспондентові« Фонтанки »заступник директора НДІ« Спецпроектреставрація »Михайло Мільчік. - Те, що забудовник має намір зробити, ні в якому разі не можна назвати відтворенням. Це - типове нове будівництво з використанням окремих елементів старого оформлення ».
Фото: Фото ВООПІіК
Кореспондент «Фонтанки» на будівництві побував і своїми очима переконався - перші поверхи всіх будинків «нагородили» широкими вітринами вікнами, в тому числі і з боку вулиці Повстання, де їх не було ніколи. «Розумієте, - пояснила Римма Романова, директор ТОВ« Стокманн Спб Центр », - будівлі осідали, тому їх зовнішній вигляд за двісті років дуже сильно змінився. А ми відновлюємо так, як вони виглядали історично ». За її словами, всі зміни зовнішнього вигляду майбутнього центру узгоджені у всіх інстанціях.
Фото: Кіра Обухова
В КГИОП на питання «Фонтанки» відповіли, що погодили тільки проект реконструкції 114-го будинку, до якого у громадськості поки немає ніяких претензій. А ось проект відтворення фасаду будинку №116 погоджено КГИОП за винятком оформлення прорізів 1-го поверху, якими, відповідно до посилання в проекті «Спецпроектреставрація», повинна була займатися фінська проектна організація. І «до теперішнього часу проектних пропозицій з оформлення прорізів 1-го поверху будинку №116 в КГИОП не надходило», - пояснив заступник голови комітету Олексій Комлєв.
«Ми багато разів намагалися домогтися, щоб проектна документація по Невському 114 і 116 була представлена на Рада з культурної спадщини, - обурився голова петербурзького відділення Всеросійського товариства охорони пам'яток історії та культури Олександр Марголіс. - Виходить абсурдна ситуація - ніхто не знає, що вже три роки творять з Невським проспектом ». «Якщо інвестор вважає, що історично будівлі виглядали не так, як в ті часи, коли вони зносилися, то нехай принесе нам свою точку зору, підкріпить її відповідними документами і архівними довідками - як це прийнято в цивілізованому суспільстві, - пропонує він. - А далі Рада винесе рішення ».
Довідка
Ділянка, на якій знаходяться будинки 114 і 116 по Невському проспекту, а також будинок 2 по вулиці Повстання, був придбаний компанією Stockmann в травні 2005 року. Інвестор мав намір вкласти в будівництво власного торгового центру в Петербурзі 80-110 мільйонів євро. Сума угоди не розголошувалася.
За висновком експертизи, проведеної НДІ «Спецпроектреставрація», допускався знесення внутрішніх флігелів будинку 116 зі збереженням лицьових стін. Однак інвестор цю рекомендацію не виконав, і будівля на Невському, 116, а також два флігелі, що виходили фасадами на вулицю Повстання, були знесені. Через грубо проведених робіт по демонтажу прийшов в аварійний стан і обрушився і будинок, розташований за адресою Невський, 114.
Зауважимо, що ще в 2004 році стан всіх споруд оцінювалося як «середнє» і ні про яку аварійності мови не йшло. Проект реконструкції був розроблений колишнім власником ділянки, ЗАТ «Знаменське», яке мало намір відкрити за цією адресою торговий центр, де «Стокманн» повинен був стати «якірним орендарем» .У 1998 році проект був заморожений (через незгоду КГИОП знести частину дворових флігелів ), в 2003 - затверджений вдруге з коригуванням, проте до робіт власник так і не приступив.
ЗАТ «Знаменське» - дочірня структура російсько-німецької ріелтерської компанії St. Petersburg Immobilien und Beteiligungs AG (SPAG), заснованої в 1992 році групою підприємців з Німеччини та Ліхтенштейну за участю представників мерії Санкт-Петербурга Володимира Путіна і Володимира Смирнова, в 1997-1998 році до ради директорів проекту «Знаменський» входив Володимир Кумарин.
В середині 90-х років SPAG через російські дочірні структури інвестувала кошти в будівництво бізнес-центру на вулиці Тамбовській, 12 і торгово-розважальний комплекс «Невський міжнародний центр» на розі Невського проспекту і вулиці Повстання.
Починаючи з 2000 року, в західних ЗМІ почали з'являтися скандальні публікації на адресу цієї компанії. 16 травня 2003 року кримінальна справа про відмивання грошей акціонерами SPAG було порушено поліцією ФРН. Поліцейські провели обшуки в 28 представництвах SPAG і дочірніх структурах компанії. У 2003 році був заарештований один із засновників компанії Рудольф Ріттер. Нікому з російських учасників бізнесу звинувачень не висувалося.
Кіра Обухова, Фонтанка.ру
