За останні двадцять років гектари запорізького узбережжя розійшлися і в приватну власність, і в довгострокову оренду. Тепер на ділянках стоять особняки запорізьких народних депутатів, заміські клуби місцевих бізнесменів та кафе чиновницьких родичів
НЕ ТІЛЬКИ ПОВІТРЯ, А Й ВОДА Богуслаєва
Найбільшими прибережними землевласниками Запоріжжя по праву можна назвати батька і сина Богуслаєва. Авіабудівник В'ячеслав Богуслаєв, народний депутат України і мільйонер, як відомо, є співвласником запорізького заводу "Мотор Січ".
А завод ще з радянських часів зберіг за собою великі бази відпочинку на березі Дніпра. Бази сьогодні займають величезні прибережні території. Так, в селищі Вільноандріївка, неподалік від Запоріжжя розташувався дитячий табір "Маяк" і база відпочинку запорізького заводу. Згідно з державною кадастровій карті, сумарно вони займають 39,5 гектарів землі. Земля під базами відпочинку оформлена в приватну власність на ВАТ "Мотор Січ".
Ще "моторовцам" з радянських років належить Водна станція на південному краї Запоріжжя. Але серед прибережних активів бізнес-імперії Богуслаєва знайшлося ще два вельми цікаві об'єкти, які опинилися зареєстрованими на опосередковані фірми.
Один з цих об'єктів розташований на вузькій стрілі суші між Дніпром і впадає в нього зігнутої Мокра Московка - на вулиці Горіхова бухта в Комунарівському районі Запоріжжя. Тут, на березі річки, за високим парканом є маєток, зі стильними кованими воротами та акуратними котеджами. Земля під ним і по сусідству, площею приблизно в 0,6 га, виявилася оформлена на дві фірми - ТОВ "Полігон Елітсервіс" і ПрАТ "Тера Гарант". На Вікімапія ділянку підписаний , Як база Богуслаєва-молодшого.
"Полігон-Елітсервіс" за документами зареєстрований на Лілію Труфанова. Вона разом з батьком і сином Богуслаєва володіє футбольним клубом "Металург".
Директором фірми значиться Сергій Ратко, раніше - топ-менеджер страхової компанії "Мотор Гарант" і "Мотор Банку".
"Тера Гарант" належить тому ж "Мотор-Гаранту" і офшрним компаніям "Дункан промоушнзлтд" і "Табернус корп. Лтд ". Ці офшори є співзасновниками ТОВ "Вікінг Запоріжжя" і "Гранум Еліт" підписантом яких є той же Ратко.
Зовсім недавно прибережні активи народного депутата України В'ячеслава Богуслаєва стали ще більше. На останній сесії Запорізької міськради однієї з названих фірм, "Полігон-Елітсервісу", у відповідному регіоні був зданий в оренду ще один шматок землі загальною площею в 0,4 га. До слова, раніше на ньому розташовувалися старі, розвалюються будиночки.
Другий, мабуть, найменш відомий актив "моторовцев" - велика частина дикого пляжу поруч з Вознесенівський ринком. За документами 5,9 гектарів піщаного пустиря з цільовим призначенням "спортивно-розважальний комплекс" здані в оренду ТОВ "Фін-інвест". Директором фірми є Євгена Глинська, і вона ж керує ТОВ "Сплав-2001", якою володіє Олександр Богуслаєв, син нардепа.
Окремо від Богуслаєва відзначимо ряд земельних ділянок загальною площею понад три гектари, які перебувають на "Хвилі" і записаних на ТОВ "Делфіс". У фірми, яка належить одному з топ-менеджерів "Мотор-Січі" Петру Кононенко , Керівнику московського представництва заводу, є тут найбільший шматок в 2,7 гектара. Його номер 2310100000: 03: 044: 0049, який значився в уривку з реєстру майнових прав по нерухомості "Делфіс", на кадастровій карті не виявляється. Проте, як можна судити за адресою ділянки - Чубанова, 1, на якій розташована будівля профілакторію площею 3,7 тис.кв.м, мова йде про занедбану базу, яка раніше належала абразивний комбінат.
НЕСКІНЧЕННИЙ ПОРТ ГРИГОРИШИНА
Земля, на якій знаходиться запорізький порт імені Леніна, звичайно, не відноситься до рекреаційної. Але варто оцінити розмах, з яким цю частину берега Дніпра в Ленінському районі Запоріжжя під свій бізнес і через свої структури орендував Костянтин Григоришин - відомий запорожець і олігарх тепер уже з російським паспортом.
Виявилося, що земля в порту імені Леніна практично вся знаходиться в оренді у акціонерного товариства "Укррічфлот" (входить до групи «Енергетичний стандарт» і належить Григоришину). А це - гектари території.
Згідно кадастровій карті, тільки 5-й і 4-й причали, самі ближні до греблі ДніпроГЕС, займають трохи більше семи гектарів землі. "Укррічфлот" також орендує 7,19 га землі за адресою Леонова / Портова, на яких знаходяться 6-й і 1-й причали запорізького річкового порту. Ще - 4,79 га землі, на яких знаходиться 3-й причал. Приплюсуємо до цього списку також 2,92 га землі, на якій знаходиться 7-й річковий причал. У сумі виходить практично 22 га міської землі в оренді в верхньому б'єфі.
У нижній течії Дніпра за Укррічфлотом числиться 9,9 гектарів з тих ділянок судноремонтного заводу, що розташовані безпосередньо на березі.
Човник АХМЕТОВА
Викуповуючи місцеві заводи - "Запоріжсталь", "Запоріжвогнетрив", "Запоріжкокс", - група компаній "Метінвест" Ріната Ахметова отримувала в доважок також їх рекреаційну інфраструктуру. У підсумку за структурами Ріната Ахметова в Запоріжжі виявилося досить багато прибережних ділянок. Так, в місці спуску вулиці Лермонтова на Набережну (в Орджонікідзевському районі Запоріжжя) заводу "Запоріжсталь" сьогодні належать 14 соток причалу. Також відразу за будівництвом нових мостів в Запоріжжі є частина берега, де знаходиться колишня човнова станція комбінату "Запоріжсталь". Земля в 1,59 гектара, на якій розташувався цей "актив", як і раніше знаходиться в оренді у комбінату.
Неподалік від цієї ділянки розташована водна станція заводу "Запоріжкокс" - також з пляжем біля Дніпра. Ділянка землі під водної станцією "Запоріжкоксу", площею 0,83 га, офіційно перебуває в оренді у комбінату "Запоріжсталь".
Нещодавно також стало відомо, що бізнес-структурам Ахметова частково належить на березі Дніпра ще одну ділянку. 3,25 гектара дикого берега поруч з ландшафтним парком "Вознесенівський" здані в оренду ТОВ "Сіті Девелопмент". Основними засновниками фірми є кіпрські офшори "ФрейзгейтХолдінгс Лімітед" і "Барленко, лтд". Якщо кінцевим бенефіціаром "Барленко, лтд" прямо вказано Рінат Ахметов, то з "ФрейзгейтХолдінгс Лімітед" дещо складніше. Ця компанія значиться засновником підприємства, що ліквідується ТОВ "Профіт Ленд", іншим співзасновником якого є "улюблений офшор" братів Кальцева - "ЕйнтрівудІнвестментс Лімітед". Знову ж, ліквідатором "Профіт Ленда" є керівник ряду фірм з орбіти Кальцева, Надія Лукомська.
БЕРЕГА ЧЕРНЯКОВ
Два прибережних ділянки Дніпра по 4,05 і 4,06 гектара записані на ТОВ "Корт Інвест". У цієї фірми є спільний засновник разом з "Запорізьким заводом кольорових металів" Олександра Черняка, батька Євгена Черняка (GlobalSpirits) - кіпрська компанія "GonfiliaTradingLimited". Одна з ділянок "Корт Інвеста" знаходиться поруч з уже згаданим ділянкою "Сіті Девелопмент" в Орджонікідзевському районі і являє собою такий же шматок піщаного пляжу, порослого деревами.
А другий шматок знаходиться на початку "Хвилі", в Комунарівському районі Запоріжжя на північному березі затоки, що утворився після затоплення піщаного кар'єру, за адресою Луначарського, 15-в. У 2005-му році "Корт Інвест" викупив знаходиться на цій землі об'єкт незавершеного будівництва - фундамент не відбувся заводу силікатної цегли. Недобудова дістався за символічною ціною - в 247 тисяч гривень, а земля йшла "доважком". Не так давно Фонд держмайна намагався відсудити об'єкт через порушення інвестиційних зобов'язань, - завод таки потрібно було добудувати, але програв суд. Цікаво, що на кадастровій карті цільове призначення ділянки вказано не як "промислове", а для "Розташування спортивно-оздоровчого комплексу".
Особисто у Олександра Черняка є будинок на іншому березі затоки-кар'єра. Котедж площею в 200 квадратних метрів розташований на території колишньої бази "Радіоприладу", яку недобудували з початком перебудови. До недавнього часу майно було зареєстровано на Олександра Борисовича, а тепер - на його дружину Людмилу.
Сама ж база "Радіоприладу", площею в 1,8 га, належить ТОВ "Хвиля-2000". Володіє фірмою Світлана Вітюк, а керує - Владислав Кадурін. Ці ж люди входили в Наглядова рада ПАТ "Мелітопольський завод холодильного машинобудування« РЕФМА »". А співвласником торгового дому при цьому заводі є Вадим Всеволодович Трофименко, народний депутат двох скликань (2002-2006, 2007-2012). За даними держреєстру, у Вадима Трофименко на цій же базі теж є будинок площею в 204 кв.м.
ПЛЯЖНАЯ ЗОНА ВІКТОРА Бриль І ВЛАДИСЛАВА Ляхівці
Одним з найпривабливіших місць в Запоріжжі завжди вважалася Набережна з її центральним пляжем, розташованому в Орджонікідзевському районі. Біля пляжу вже давно влаштувалося безліч кафе і ресторанів. Згідно кадастровій карті, земля на самому запорізькому міському "ділянці відпочинку" теж виявилася частково поділена. Чудовим чином досить велику ділянку комунального пляжу, практично в півтора гектара, виявився оформлений на будівельну фірму "Мега Девелопмент". Офіційно основними власниками «Мега Девелопмент» є Віктор Бриль і Владислав Ляховец.
Владислав Ляховец також є одним з основних власників фірми "Точка комфорту". У минулому році ця фірма звернулася до Запорізької міської ради з пропозицією взяти участь в реалізації муніципального енергетичного плану міста - в частині реалізації проекту з теплопостачання бюджетних організацій. І міська рада, без проведення конкурсу, фактично віддав теплопостачання міської інфраструктури цій фірмі.
Прибережна зона, яка сьогодні знаходиться в розпорядженні фірми Мега Девелопмент, поки залишається неосвоєною: на ній немає яких-небудь значущих комерційних будівель.
КАФЕ АННИ СТОГНІЙ
В Орджонікідзевському районі біля центрального пляжу і ділянки, який оформлений на фірму "Мега Девелопмент", є також невеликий шматочок землі в 0,07 гектарів з цільовим призначенням - "для розміщення кафе-клубу". Примітний він тим, що оформлений в оренду на Анну Стогній. Згідно з даними сайту nomer-org.net/, в Запоріжжі є тільки одна Стогній А.Г. - це дочка Григорія Стогнія, депутата Запорізької районної ради.
У минулому скликанні Григорій Стогній був керівником фракції Партії регіонів, а в цій каденції пройшов в райраду від БПП "Солідарність". Анна Стогній більше відома як бодібілдер під прізвищем чоловіка - Романа Дурнєва. І Григорій Стогній, і Роман Дурнев, як директор СКП "Об'єднана житлово-комунальна побутова і ритуальна служба" Запорізького району, є фігурантами так званого гучного " справи ритуальників "- мова про змову медиків і похоронними фірмами в ритуальній сфері Запоріжжя.
НЕ МОРОЗИВОМ ЄДИНИМ
Вулицею Доковская, в Заводському районі поблизу від Дніпра, в оренді числиться ще один величезний шматок землі - 13,35 гектара. На цій території колись розміщувався завод деревообробних конструкцій. Тепер же там склади, які орендують приватники, а також дрібні виробництва. Сам величезну ділянку землі, на якому вони знаходиться - в оренді у фірми "Будмет-2007".
Згідно з даними держреєстрів, цією фірмою володіють Ірина Чорнолуцька, Вікторія Демкина, Анна Найдьонова, а також компанія "Лервейн Лімітед" і ТОВ "Антар-2007". Однак кінцевими бенефіціарними власниками значаться Євген Бренгач і Олена Іванова. Вони, зокрема, власники фірми "Антар-2007". Сьогодні Олена Іванова також значиться як основний власник фірми "АЙС Запоріжжя" - запорізького підприємства-виробника морозива і фаст-фуду. Раніше його директором значився і Євген Бренгач.
"ЛЮКС" -Територія ДЛЯ ПАРТНЕРІВ - БАКЛАНСКОГО І КУЗЬМЕНКО
Неподалік від Південного мікрорайону в Запоріжжі є берег затоки-екс-кар'єра, який вважається дуже привабливим ділянкою. Його давно обжили щільно і добре. Уздовж берега, наприклад, розтягнувся готельний комплекс "Порто-Риво" і яхт-клуб "Корсар".
Ще два роки тому власниками яхт-клубу через ТОВ "Спортивно-оздоровчий клуб« Корсар »" були Олег Кузьменко та Едуард Бакланскій. Але зараз Бакланскій залишився єдиним власником. Проте, син Анатолія Кузьменка Олег залишається власником половини будівлі яхт-клубу, за даними реєстру майнових прав.
При цьому, можна зробити висновок, що окремі "номери" на рекреаційної землі були викуплені для ПМЖ і зараз перепродуються. А також по тому, що на однотипних котеджах вже з'являються нетипові елементи екстер'єру.
Син Анатолія Олег Кузьменко в 2014-му році балотувався в парламент від Радикальної партії Ляшко, потім очолював Департамент зовнішньоекономічної діяльності Запорізької ОДА. З недавнього часу він керує місцевим офісом регіональної Асоціації органів місцевого самоврядування "Запорізький регіональний центр розвитку здатних територіальних громад".
А поруч з "Порто-Риво" знаходиться готель "Водограй" на 0,8 гектарах землі ПП "Альфа-Стар". Фірма оформлена на Антоніну і Антона Кокойло - матір і сина Валерія Кокойло, власника вже закрилася мережі магазинів побутової техніки "Ост-Вест".
"ЗОЛОТІ" БЕРЕГА СЕРГІЯ МЕГЕДЮКА
На лівобережжі Дніпра, в тій же південній частині міста Запоріжжя, де розташоване "Порто Риво", на 1,5 гектарах землі розмістився комплекс "Люкс-Хвиля". "Екологічна зона лісу, чисте повітря, свіжість річки Дніпро є основними перевагами нашого комплексу", - так зазивающе описуються місце розташування "Люкс-Хвилі" на сайті компанії.
Як з'ясувалося, цей комплекс в екологічно чистій зоні належить відомому в місті бізнесменові Сергію "Меганом" Мегедюку. Також "Меганом" через ТОВ "Квінт-Ф, лтд." Належить кафе "Бережок" в головному скупченні злачних місць Набережній - у річкового причалу. Як вже говорилося, Набережна також вважається одним з найпривабливіших місць в Запоріжжі.
ДЕВ'ЯТЬ РЕКРЕАЦІЙНИХ ГЕКТАРІВ ВАСАДЗЕ
Корпорації УкрАвто Таріела Васадзе належать не тільки численні проммайданчика уздовж берега - через АвтоЗАЗ, "соцсфери" та інші фірми. На семи гектарах на "Хвилі" розташовується профілакторій "Джаз", що залишився АвтоЗАЗу ще з радянських часів. При цьому, корпорація викупила розташований поруч недобудований профілакторій покійного в бозі Запорізького науково-дослідного інституту радіозв'язку, придбавши ще два гектара. Але гроші в куплену нерухомість так і не стали вкладати, залишивши скелет будівлі в якості полігону страйболістов.
Затишний куточок ОЛЕКСІЯ ЛИТВИНА
Приходить в занепад база відпочинку "Лист" на Хвилі в Південному мікрорайоні Запоріжжя стоїть на декількох шматках землі, загальною площею до шести гектарів. Одні з них належать ТОВ "Пектораль", а інші - ТОВ "ЗапорожінструментТрейдінг".
ТОВ "Пектораль" оформлена на низку фірм, кінцевим бенефіціаром яких вказана Литвин Лідія Миколаївна. так звуть дружину Олексія Литвина, голову правління Запорізького інструментального заводу, який обіймав в 2010-2011 роках посаду першого заступника голови Запорізької обласної держадміністрації.
У ТОВ "ЗапорожінструментТрейдінг" тривалий час главою був той же Олексій Литвин . Фірма належить тому ж заводу Запорізькому інструментальному заводу, зареєстрованому на громадян Сейшельських островів.
БУДИНОЧОК З ВИДОМ НА РІЧКУ
Найщільніша житлова забудова на лівому березі Дніпра - в Заводському районі. Серед старих будиночків все частіше трапляються цілком пристойні котеджі, хоча традиційно вважається, що екологічна обстановка в цьому районі несприятлива. Проте, елітних приватних секторів на березі Дніпра там виявилося напрочуд багато.
За державним комбінатом "Зірка", який знаходиться на схилі Дніпра в Заводському районі Запоріжжя, йде "нарізка" з невеликих земельних ділянок, що примикають до берега Дніпра. Згідно кадастровій карті два з них - по 0,063 і 0,045 гектарів - знаходяться в оренді у Олени Сабашук, а третій, площею 0,1 га - у неї ж в приватній власності. Так на вулиці Лейтенанта Шмідта в Запоріжжі влаштувався запорожець і народний депутат України Петро Сабашук зі своєю дружиною Оленою. Сабашук раніше був депутатом запорізької міської ради, також очолював будівельну компанію "Світанок". Інших приватних маєтків на цій ділянці немає - Сабашук єдиний зміг домогтися землевідведення під житлову забудову.
Від будинку Сабашука відніється невелика ділянка новой забудови на березі затоки Осокорового, як раз в тому місці, де Терикон шлакових відвалів підходять впрітул до води. За кадастровій карті земля під цімі особняками виявило "нарізана" ділянкамі примерно по 0,1 га и оформлена в приватну власність на Олександра Липовенка, Миколи Штепу, Анну Близнюк і ще з десяток осіб. Примітним є те, що за документами свою землю ці люди оформляли з цільовим призначенням "для індивідуального садівництва" і розташована вона в садівничому товаристві "Ветеран".
Так що для Запоріжжя ситуація, за якої ласа земля оформляється під садівниче товариство, а потім забудовується особняками - стає вже типовою .
Приватний сектор Павло-Кичкаса на березі Дніпра поки що "тримається в межах". Його оперізує вулиця Автодорівська і ніхто не намагається будуватися на її прибережної стороні. Можливо, тому, що берегоукріплювальні роботи тут закінчилися порівняно недавно - в 2011-му році. За одним винятком - в місці, де до берега спускається вулиця Соснова. Тут на укріпленому березі вирубали сухостій, привезли бетонні балки і, по всій видимості, готуються до самобудовою.
Обкладений гранітом берег тягнеться до "особистого яхт-клубу" Геннадія Бойцова. Підприємець отримав в оренду 0,64 гектара під ТОВ "Яхтклуб", але фактично використовує його в якості доповнення до своєї прибудинкової території.
Крім Кичкаса, житлова забудова на лівому березі виходить до води лише в одному місці - в урочищі Сагайдачного, в самому низу напівлегальної вулиці Скельна. Тут біля самої кромки води, явно порушуючи прибережної природоохоронної зони в 100 метрів, побудовані чотири котеджі в кілька поверхів.
Ще не заселені будинки оформлені на невідомих широкому загалу людей - Бочуріну Наталю Семновну, Осадчу Людмилу Олексіївну, ключика Сергія Леонідовича, Францен Марію Іванівну.
Земля під останнім з переліку оформлена на Едуарда Павловича Францена. Людина з таким рідкісним поєднанням імені і прізвища сьогодні значиться також керівником і власником запорізького заводу "Запорожкранстрой".
І як завершальний штрих - на пустельному березі за місцевим Епіцентром, біля самої кромки води, деякі спритні люди отримали землевідведення на руїни водокачки 19-го століття. Одне з декількох раритетних будівель в цій частині міста оформили як приватний будинок на десяти сотках, і ще 12 соток прирізали до нього в якості сінокосу. Записана ця чверть гектара на якусь Катерину Новікову.
Протяжність берега, до якого у громади повинен бути вільний доступ, потроху скорочується. Не так швидко, як в Києві і інших містах, де більше грошей. Але південна частина лівого берега на проміжку від Епіцентру до району "Хвилі" вже зайнята впритул - в "щілини" між промислової і складської забудовою минулих років оперативно вписалися різні солідні люди.
Сергій Сидоров
Ольга Приходько
джерело: Corrupt.ua
