Стан: $ 41 млн
ПРОФАЙЛ
Голова наглядової ради, Рітейл Груп
Вік: 54
Сфера інтересів: рітейл, нерухомість
Місце народження: Росія, Сахалінська обл.
Освіта: Київський торгово-економічний університет (2006)
Сімейний стан: розлучений
На початку року Лунін позбувся свого київського об'єкта комерційної нерухомості: в лютому бізнесмен продав «Альта-центр» компанії «Епіцентр», що належить родині Герега. У столиці Лунін зосередився на ритейлі. Сьогодні його мережа супермаркетів «Велика Кишеня» зайнята оновленням дизайну, збільшує кількість кас самообслуговування і нарощує асортимент товарів private label: на полицях магазинів Луніна представлено 16 приватних марок. Франшизні розвиток мережі не виправдало очікувань бізнесмена. За рік з гаком відкрити хоча б одну точку по франшизной схемою Луніну не вдалося. Зараз проект заморожений.
Бізнес Романа Луніна постраждав менше, ніж у інших рітейлерів, - йому довелося закрити лише два магазини «Велика Кишеня» в зоні АТО. Єдиний супермаркет в Криму продовжує працювати. У минулому році в декількох магазинах він запустив каси самообслуговування. «Першопрохідники ризикують, набивають шишки, але, як правило, знімають вершки», - упевнений бізнесмен. Лунін - противник сімейного підходу в бізнесі. «Робота і сім'я - абсолютно різні речі. Є люди, які вміють це поєднувати, але це не мій стиль », - говорить він. Основна команда топ-менеджерів, що з'явилася у Луніна на початку нульових, працює до цих пір.
Бізнес - складна гра. «Чим складніший бізнес, тим менше в ньому конкурентів. Але навіть в найскладнішій справі не буває без конкуренції », - говорить Лунін.
Прихильник раціонального. Мета в житті повинна бути вимірна в штуках, кілограмах, сантиметрах. Вона не може ґрунтуватися на емоціях.
Завжди краще домовлятися. Вважає, що будь-які війни в бізнесі призводять до збитків обох сторін.
«Лунін завжди створював враження роботяги, який ставить перед собою мету, спочатку начебто недосяжну. Потім неймовірними зусиллями її досягає і досить скромно святкує », - розповідає інвестбанкір Сергій Алексєєнко. Цікавиться теорією управління складними системами, статистичного аналізу хаосу, концепцією квантових обчислень.
У Луніна три вищі освіти: фізико-математичне, юридичне і торгово-економічне. Перше він отримав в Новосибірську, два других в Києві.
Перший супермаркет «Велика Кишеня» відкрився в 2000 році. Сьогодні в мережі 66 магазинів.
Борги по облігаціях на суму 250 млн гривень «Рітейл Груп» погасив шляхом конвертації їх в акції «Рітейл Груп».
Орендний дохід девелоперського бізнесу «ВК Девелопмент» в 2012-му склав $ 24 млн.
Улюблені письменники: Микола Лєсков, Федір Достоєвський, Олександр Пушкін, Андрій Платонов, Михайло Зощенко, Франц Кафка, Теодор Драйзер.
Основний власник мережі «Велика Кишеня» Роман Лунін домовився з власниками облігацій про реструктуризацію боргу і зайнявся підвищенням ефективності свого бізнесу. Шість супермаркетів «Велика Кишеня» були перетворені в дисконтні гіпермаркети «Велмарт», відкрилися три преміальних магазину «ВК Select». Завдання на найближчі два роки - створити нову мережу з 25 магазинів біля будинку «ВК Експрес», інвестувавши $ 20-25 млн. Рітейлер і девелопер Лунін став ще і промисловцем, налагодивши виробництво енергозберігаючих ламп на заводі телевізорів «Славутич».
Лунін зберіг бізнес - продуктову мережу «Велика Кишеня» - ціною репутації акуратного позичальника. Він збирався продати міноритарний пакет в компанії, щоб розплатитися з кредиторами, але передумав, вважаючи, що йому пропонують мало грошей. Morgan Stanley і група «Інвестиційний Капітал Україна» до сих пір домагаються через суд, щоб одна зі структур Луніна розплатилася за облігаціями. Зате бізнесмен у минулому році розжився гігантом радянської телевізійної промисловості - заводом «Славутич». За 96% акцій держпідприємства він заплатив 16,4 млн грн. За умовами приватизації зберігати профіль підприємства Лунін не зобов'язаний. Виходить, він отримав в розпорядження 4,5 га землі недалеко від споруджуваного залізничного вокзалу «Дарниця». Непогане придбання для його девелоперської компанії VK Development.
На початку року Лунін позбувся свого київського об'єкта комерційної нерухомості: в лютому бізнесмен продав «Альта-центр» компанії «Епіцентр», що належить родині Герега. У столиці Лунін зосередився на ритейлі. Сьогодні його мережа супермаркетів «Велика Кишеня» зайнята оновленням дизайну, збільшує кількість кас самообслуговування і нарощує асортимент товарів private label: на полицях магазинів Луніна представлено 16 приватних марок. Франшизні розвиток мережі не виправдало очікувань бізнесмена. За рік з гаком відкрити хоча б одну точку по франшизной схемою Луніну не вдалося. Зараз проект заморожений.
Рік компромісів: як власники комерційної нерухомості зберігали свої доходи в період кризи.
Як і 2014-й, рік, що минув виявився важким для власників комерційної нерухомості, але найгірше довелося отельерам.
За даними Асоціації «зіркових готелів», зараз заповнюваність київських готелів становить 42-50%, що на 3-10 п. П. Більше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Багато готелів поспішили підняти ціни, але за підсумками 2015 го мало кому з них вдасться вийти в прибуток. У регіонах справи йдуть ще гірше. Кількість порожніх площ перевищує 60%.
Власникам бізнес-центрів пощастило більше, ніж отельерам. Попит на офісні приміщення зберігся, однак виграли ті гравці, які можуть надати комфортне співвідношення ціни і якості. Середній рівень вакантності в бізнес-центрах Києва складає 25-30%.
Краща ситуація у власників торгових центрів.
Обидва сегменту комерційної нерухомості рятують індивідуальні домовленості. Тенденція виявилася ще в 2014 році і стала масовою в 2015-му.
Орендарям надають орендні канікули, ставку відв'язують від долара або застосовують фіксацію «умовного» курсу. Часто офісні приміщення надають або з високим рівнем базової обробки, або дозволяють зробити ремонт в рахунок орендних платежів.
3 Лютого, 18:32
27423
Рік компромісів: як власники комерційної нерухомості зберігали свої доходи в період кризи
21 Січня, 10:50
22684
Руслан Шостак двічі виводив роздрібні мережі на київський ринок напередодні кризи - і обидва рази успішно. Як досвід роботи з косметикою допоміг бізнесменові побудувати продуктовий ритейл, і навпаки?
14 Січня, 17:00
11111
2015 рік стане випробуванням для партнерських відносин рантьє і орендарів - обом сторонам доведеться шукати компроміс. Знайдуть - виживуть
14 Січня, 13:30
28309
Криза 1998 року допоміг Олександру Соколовському стати найбільшим продавцем тканини в Україні. Він до цих пір утримує цей статус
24 Лютого, 16:08
4552
У 2009 році мережа супермаркетів «Велика Кишеня» опинилася за крок від банкрутства. Повернутися на колишні позиції її власнику Роману Луніну допомогла любов до експериментів
13 Лютого, 12:00
16035
Кожен з магазинів міг обійтися покупцеві в $ 1-2 млн
11 Жовтня, 9:30
45154
Рантьє: Роман Лунін Орендний дохід: $ 24 млн Основні об'єкти: ТЦ «Альта Центр», ТРЦ «Екватор»
28 Грудня, 14:59
0
Рантьє: Роман Лунін Орендний дохід: $ 24 млн Основні об'єкти: ТЦ «Альта Центр», ТРЦ «Екватор»
28 Грудня, 13:12
0
Орендний дохід: $ 17 млн
11 Липня, 13:14
0
У перші роки незалежності продовольчі магазини в Україні ділилися на два типи: радянські гастрономи і дорогі магазини для крутих
29 Травня, 17:15
3546
Як досвід роботи з косметикою допоміг бізнесменові побудувати продуктовий ритейл, і навпаки?
