Багато підприємців стикалися з проблемою оренди складу. На сьогоднішній день вибір складських приміщень величезний і, на перший погляд, орендувати склад, приміщення під виробництво або відкритий майданчик не складає труднощів. Однак при більш детальному поглибленні в дане питання виникає безліч нюансів: в тому числі місце розташування об'єктів, під'їзні шляхи, внутрішня інфраструктура і так далі. В кінцевому підсумку багато хто з орендарів сьогодні приходять до висновку, що орендувати хороший склад в Мінську або Мінському районі - не така вже й проста задача. 
Отже, на що слід звернути увагу при виборі складських приміщень в оренду? Виділимо кілька основних позицій:
- Місцезнаходження об'єкта
- Під'їзні шляхи
- Оснащення (рампи, електрику, опалення і т.д.)
- Внутрішня інфраструктура (супутні послуги від орендодавця)
- Орендна ставка і лояльність орендодавця
1. Місце розташування
Місцезнаходження складського комплексу часом є одним з ключових чинників, які грають роль для орендарів. Зрозуміло, навіть при наявності істотно низькою орендною ставки не багато серйозних підприємці підуть на оренду складу далеко від Мінська. Не завжди кращим варіантом є і оренда складу в самому місті тут варто задуматися про водіїв великовантажних машин, які будуть змушені день у день втрачати дорогоцінні робочі години в столичних пробках і заторах, а також лавірувати по мінським вулицями і проспектами.
З цієї причини багато орендарів сьогодні віддаю перевагу орендувати склад в Мінському районі, а точніше, в найближчому передмісті Мінська. Особливою популярністю користується аг. Колодищі, розташований менш ніж в 10 км від міста. Таке розташування вигідно не тільки з точки зору економії часу підприємців і зручності водіїв великих вантажівок; ще один істотний плюс складів в Колодищі - це нижча орендна ставка, ніж в самому Мінську. Наприклад, ціна оренди неопалюваного складу там може становити всього $ 3 за квадратний метр , Відкритої площадки - $ 0,8 за кв.м. 
2. Під'їзні шляхи
В даному випадку мова йде про конкретні під'їзних шляхах, що ведуть на територію складського комплексу. У багатьох оголошеннях по оренді складів цей момент не обмовляється, але по факту виходить так, що далеко не до всіх об'єктів великовантажні машини будуть мати швидкий і безперешкодний доступ. Знову-таки, великовантажні машини не повинні з разу в раз лавірувати для того, щоб просто потрапити на територію бази, або покинути її. При пошуку складу в оренду враховуйте і цей момент.
Однак в ідеальному варіанті мова повинна йти не тільки про під'їзних шляхах для автотранспорту. Складські приміщення, в яких зроблено все для зручності орендарів, також оснащуються власної гілкою залізничних шляхів, що дозволяють здійснювати завантаження / розвантаження транспорту з залізничного транспорту. 
3. Оснащення (рампи, електрику, опалення і т.д.)
Оснащення складського комплексу - це окрема розмова. Наявність «голого» складу підійде лише для небагатьох бізнесів. В хорошому складі має бути присутня електромережу (не менше 380W, а ще краще - з можливістю збільшення), а з боку під'їзду транспортних засобів має бути присутня рампа, що полегшує процес завантаження / розвантаження товарів. Склад з рампою - це завжди затребуваний об'єкт комерційної нерухомості. 
Не зайвим буде і опалення, але для зберігання окремих товарів воно навпаки буде зайвим. Неопалювані склади призначені для зберігання різної продукції, що не втрачає своїх властивостей при низькій температурі. Послуги з оренди неопалюваних складів підійдуть для підприємців, які не вважають за доцільне переплачувати за непотрібні послуги. На такі склади зазвичай поміщають такі товари, як:
- Автозапчастини;
- Механічна техніка;
- Металеві вироби (дрібний металопрокат і труби, нержавіюча сталь, сітки і ін.);
- полімери;
- Будівельні матеріали;
- Вовна, бавовна;
- Лакофарбові матеріали та ін.
При наявності на складі всіх необхідних елементів, його можна буде задіяти не тільки як закриту майданчик для зберігання речей, а й як приміщення під виробництво. Багатофункціональність завжди є перевагою.
4. Внутрішня інфраструктура (супутні послуги від орендодавця)
Погодьтеся, кожному хотілося б отримати не просто місце для зберігання товарів, а й весь супутній сервіс: послуги навантажувача / розвантажувача, козловий кран, цілодобову охорону та інше. В окрему чергу варто виділити склади з жд гілкою. майданчики , Готові надати своїм клієнтам подібний сервіс, сьогодні займають виграшну позицію. 
5. Орендна ставка і лояльність орендодавця
Незважаючи на те, що даний пункт в нашому списку має п'ятий, останній порядковий номер, для багатьох орендарів він є одним з ключових. У непрості для багатьох ринків часи орендарі змушені шукати для себе максимально вигідні умови, що цілком логічно. І тут чергову перевагу перед складами в Мінському районі, де, як правило, орендна ставка нижче, ніж в місті. Як було відзначено прикладі вище, орендувати склад в Колодищі можна всього за $ 3 за квадратний метр .
Важливим фактором є і лояльність орендодавця. Сьогодні багато власників йдуть назустріч своїм партнерам: хтось надає їм знижки при довготривалій оренді, хтось допомагає з переїздом з одного складу в інший, а хтось і зовсім пропонує перший місяць оренди - безкоштовно.
Незважаючи на те, що вибір оптимального складу є не настільки просто завданням, як це може здатися на перший погляд, вигідні пропозиції все ж існують. Наприклад, це склад в Колодищі. Зняти склад в оренду там можна на досить вигідних умовах .
Отже, на що слід звернути увагу при виборі складських приміщень в оренду?
