На кріпак еспланаді розміщувалося вибудуване в 80-х роках ХIХ століття військовим інженером полковником Шлейфером Георгієм Івановичем будівля офіцерських зборів гарнізону фортеці. Цим же інженером збудовані ворота на еспланаді, важкуваті по пропорції, але по-військовому монументальні і виразні.
Цей новий містечко був населений тільки військовими, але вже складається план споруди міста для цивільного населення. Його виготовив військовий інженер загону Черняєва Колесніков (топограф). Ташкентська фортеця зводилася найманими робітниками. Організація найму робітників здійснювалася купцями.
В цей час сталося велике подія, яка мала велике суспільно-політичне значення. Це скасування рабства. Ринок рабів з цього часу був закритий. Царський уряд пішло на це, керуючись аж ніяк не жалісливими почуттями до місцевого населення, а бажанням підняти свій міжнародний авторитет. З цього часу почалося вростання ташкентського купецтва і місцевих підприємців в нове життя і новий світ, який розвивався по буржуазному шляху.
Історія міста, починаючи з того ж далекого від нас часу, знайшла своє відображення в художній літературі:
«На кордоні нового і старого міста височіють кріпосні стіни. Хоча фортеця втратила своє оборонне значення, там зберігалися запаси снарядів, пороху, зброї. На одному з бербетов кріпосної стіни стояла гармата, з якої щодня, як в Петербурзі, о 12 годині дня робили один-єдиний холостий постріл. З цього пострілу жителі перевіряли годинник ».
У казармах, що знаходилися всередині фортеці, розташовувалися частини першого Туркестанського лінійного полку, команди артилерійського складу та майстерень. Біля воріт фортеці, під стінами фортеці було побудовано двоповерхову цегляну будівлю - казарми першого Ташкентського резервного батальйону. До будівлі примикав молодий сад з маленьким будиночком генерала Черняєва по середині. Звідси бере свій початок перша вулиця нового міста.
Влітку 1870 р Ташкент отримує номінальну самоврядування. Населення міста сягає 25 тисяч осіб. У 1877 році створюється Міська дума.
Будівництвом міста в той час займалися військові інженери, які частіше за все не мали спеціальної підготовки. Успішно справляючись з планувальними роботами, вони в той же час були недосвідченими архітекторами. Перші будівлі військового відомства-казарми, склади, стіни, фортеці та ворота. Казенні будівлі початкового періоду забудови Ташкента (1865-1877гг.) - одноповерхові споруди з дуже товстими стінами.
Першими почали забудовуватися:
• вулиця Черняєвській,
• на правому березі каналу Анхор - вулиця Петербурзька (нині Матбуотчілар),
• вулиця Романовського (нині Буюк Турон),
• вулиця Самаркандська (нині Ш.Рашідова),
• вулиця Московська (нині вулиця А. Темура)
• початок Чімкентского тракту (колісний тракт, обладнаний поштовими станціями для поїздок з Ташкента в Росію).
У перші роки були зруйновані стіни колишньої кокандской урди. На місці засипаного рову з'явився бульвар, потім вулиця Воронцовская (її вже немає). По берегах Анхор розкинувся великий парк, доступний для гуляння лише військово-чиновної знаті. Місцем гуляння стали також заміські сади - Мінг-Урик і Алея тополь - сучасна вулиця Афросіаб. На околиці міста з'явився Недільний базар (нині Театральна площа). Місто швидко росте, шириться мануфактурна торгівля. Стають відомими торгові доми Філатова, Захо, Первушина, Давидова, Іванова, Тезікова. На зміну будівлям з глини і сирцевої цегли приходять будинки з випаленої цегли. Налагоджується виробництво місцевого випаленої цегли.
Швидкий розвиток міста змушує владу задуматися над подальшою плануванням міста. У 1871 році складається проект планування території другої частини. Починається новий період забудови міста (1877-1900 рр.)
