Коротко про фермерські господарства (ч.1)

1. ЗЕМЛЯ

8 травня 2018

Останнім часом все більше громадян, побачивши привабливість сільськогосподарського сектора, цікавляться організацією свого бізнесу в цій сфері. Тому не дивно, що все частіше на консультаціях звучать питання по організації фермерського господарства. Цьому сприяє як нормативно закріплена можливість отримання земельної ділянки, так і деякі відмінності фермерського господарства від інших форм ведення бізнесу.

Отже, розберемо деякі деталі його реєстрації і діяльності.

Що таке фермерське господарство (далі - ФГ)? Його визначення та ключові складові вказані в ст. 1 ЗУ «Про фермерське господарство» (далі по тексту Закон 973) і воно являє форму підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку і реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність і / або користування , в тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

Право на ФГ має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18 років, який захотів організувати ФГ (ст. 5 Закону № 973). Особливості ФГ полягають в наступному: може бути створено одним чи кількома громадянами України, які є родичами або членами сім'ї, відповідно до закону. Так, згідно зі ст. 3 Сімейного кодексу (далі - СК) родичі - це члени сім'ї по кревного спорідненості (без встановлення обмежень щодо поколінь або близькість спорідненості), а членами сім'ї можуть бути, крім членів сім'ї по кревного спорідненості, - чоловік і жінка, особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки, рідна чи усиновлена ​​дитина; має власне найменування і може мати печатку; підлягає державній реєстрації як юридична особа чи фізична особа-підприємець.

Работньов ІКД І ЧЛЕНИ

Отже, в ФГ можуть реалізувати своє право на працю як члени такого господарства, так і наймані працівники.

З найманими працівниками ніяких відмінностей (крім терміновості договору) від порядку оформлення трудових відносин в інших сферах немає. Вони діють на підставі трудових договорів, укладених виключно для виконання сезонних і окремих робіт, безпосередньо пов'язаних з діяльністю господарства і на них поширюється законодавство про працю, при цьому фермерське господарство буде виступати в ролі роботодавця.

Зовсім інша справа члени фермерського господарства. Так, їх трудовий внесок, права і обов'язки регулюються статутом і трудових відносин між ними і ФГ не виникає. По суті всіх членів фермерського господарства можна порівняти з підприємцями, які об'єдналися в одне господарство, оскільки вони ведуть діяльність за власною ініціативою, на власний ризик і працюють на себе, а не на стороннього роботодавця.

У той же час окремі норми трудового законодавства поширюються і на членів фермерських господарств.

Так ст. 3 КЗпП передбачено, що особливості праці членів, в тому числі фермерських господарств, визначаються законодавством і їх статутами. Згідно ст. 27 Закону № 973 передбачено, що голова фермерського господарства створює безпечні умови праці для членів господарства і громадян, які уклали трудовий договір (контракт), забезпечує дотримання вимог техніки безпеки, виробничої гігієни та санітарії, пожежної безпеки. Тому по цих аспектів роботи норми КЗпП потрібно виконувати в тому числі і для членів господарства.

Члени ФГ отримують від господарств не заробітну плату, а певну частку заробленого господарством доходу - так би мовити «трудові дивіденди». Тому зрозуміло, що на такі виплати не поширюються вимоги по рівню мінімальної заробітної плати.

Слід зазначити, що виплати, здійснювані членам фермерського господарства, до 1 січня 2018 роки не були базою нарахування ЄСВ, самі члени ФГ платили ЄСВ тільки добровільно. Після 1 січня 2018 ситуація змінилася: і тепер члени ФГ зобов'язані сплачувати єдиний соціальний внесок.

Зазначена норма не поширюється на членів фермерських господарств, які є застрахованими особами (найманими працівниками, фізичними особами - підприємцями, головами фермерських господарств як юридичних осіб, так і фізичних осіб - підприємців зі статусом сімейного фермерського господарства), а також на членів ФГ, якщо вони отримують пенсію за віком або є особами з інвалідністю.

(Більш детально див. Лист УКРІНФОРМ від 17.01.2018 р. N 1431/7 / 99-99-13-02-01-17)

ЗЕМЛЯ

З визначення ФГ стає зрозумілим що ключовим фактором для ФГ є наявність у нього земельних ділянок, які перебувають у власності або в користуванні.

Порядок виділення земель для ведення фермерського господарства передбачено Земельним кодексом України та ЗУ «Про фермерське господарство».

Так, згідно зі ст. 121 ЗКУ громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство . Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. При відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про фермерське господарство» для отримання (придбання) у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до відповідної районної державної адміністрації. Для отримання у власність або в оренду земельної ділянки із земель комунальної власності для ведення фермерського господарства громадяни звертаються до місцевої ради.

У заяві зазначаються: бажаний розмір і місце розташування ділянки, кількість членів фермерського господарства та наявність у них права на безоплатне одержання земельних ділянок у власність, обґрунтування розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив діяльності фермерського господарства. До заяви додаються документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі.

Перелік документів, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві, затверджує Кабінет Міністрів України за поданням центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної аграрної політики.

Заява громадянина про надання земельної ділянки у власність або в оренду районна або міська державні адміністрації або орган місцевого самоврядування розглядають у місячний термін і в разі її задоволення дають згоду на підготовку землевпорядною організацією проекту відведення земельної ділянки.

Проект відведення земельних ділянок розробляють за рахунок Українського державного фонду підтримки фермерських господарств. Проект відведення земельної ділянки погоджують і затверджують відповідно до закону.

У разі відмови органів державної влади та органів місцевого самоврядування у наданні земельної ділянки для ведення фермерського господарства питання вирішується судом. Рішення суду про задоволення позову є підставою для відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості), видачі документа, що посвідчує право власності або укладання договору оренди. Відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводять після збору врожаю на цій ділянці попереднім землекористувачем.

Громадянам України членам фермерських господарств передають безоплатно у власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Це положення не поширюється на громадян, які раніше набули право на земельну частку (пай).

Земельні ділянки більшого розміру передають громадянам у приватну власність для ведення фермерського господарства на підставі цивільно-правових угод.

Земельні ділянки надають громадянам для ведення фермерського господарства єдиним масивом з розташованими на них водними джерелами та лісовими угіддями, наближеними до існуючих шляхів, електро- і радіотелефонних мереж, газо- і водопостачальних систем та інших видів інженерної інфраструктури.

Землі лісового і водного фондів, що входять до складу сільськогосподарських угідь, не можуть передаватися у приватну власність для ведення фермерських господарств, за винятком невеликих, до 5 гектарів, ділянок лісів у складі угідь фермерського господарства і невеликих, до 3 гектарів, ділянок під закритими природними водоймами . Фермерське господарство має право проводити залісення частини земель та будувати закритий водойму на земельній ділянці, що належить фермерському господарству чи його членові на праві приватної власності.

ч. 2 очікуйте в наступній публікації

Олексій Ющенко

керівник корпоративної практики, адвокат АТ "КФ" ДОМІНАНТА "

Рейтинг сторінки: 0/5 на основі 0 оцінок.

Оплата послуг приватного нотаріуса Відтепер візначається за домовленістю сторон.

23.06.2019 року новообранім Президентом України скасовано Указ "Про впорядкування Справляння плати за Вчинення нотаріальних Дій", Яким установлювалося что: «розмір плати, яка справляється за Вчинення нотаріальних Дій приватності нотаріусамі, що не может буті меншим від розміру ставок державного мита, Пожалуйста справляється ДЕРЖАВНИЙ нотаріусамі за аналогічні нотаріальні Дії. ».

НОВА КВАРТИРА, НОВІ ПРОБЛЕМИ?

Ві маєте Намір прідбаті нерухомість? Ві звертаючись ріелтора? Ві даже вподобалось Бажанов об'єкт? А можливо Ви Вже є власником нового майна, проти получил иск в суд? В такому разі, дана стаття є максимально актуальною, Аджея даже за наявності, здавай б перевіреного посередника існують невідомі ризики, Які лягають на плечі нового власника.

Чи має бізнес платіті за использование Музична творів?

У наш час Досить Важко уявіті роботу кафе, ресторану або магазину без звучання в них Певного Музична супроводу. Музика, яка звучить в пріміщенні, - важліва маркетингова складових создания відповідної атмосфери, что є особливо ціннім, например, для закладів громадського харчування. Використання музично творів Українськими бізнесом настолько Розповсюдження и звичних явіще, что значний частина як комерсантів, так и пересічних громадян даже НЕ заміслюються над тім, что усі музичні твори є об'єктами права інтелектуальної власності и підлягають правовій охороні.