18 листопада відкриється новий торгово-розважальний комплекс «Золотий Вавилон Ростокино». Він стане п'ятим ТРЦ, відкритим різними компаніями в цьому році в Москві, і найбільшим з розташованих в містах Європи 
Торговий центр "Золотий Вавилон". Фото: «Патер Девелопмент»
Компанія «Патер Девелопмент» оголосила про те, що 18 листопада відкриється новий торгово-розважальний комплекс «Золотий Вавилон Ростокино». Він стане п'ятим ТРЦ, відкритим різними компаніями в цьому році в Москві, і найбільшим з розташованих в містах Європи. На рекламу відкриття ТЦ його власники виділили 2 млн доларів.
В середині року BFM.ru повідомляв про те, що відкриття багатьох ТРЦ, які підійшли до кризи в значній мірі готовності, відкладається. Велика частина площ споруджуваних ТРЦ була здана в оренду в період закладки фундаменту. Однак в розпал кризи багато орендарів стали торгуватися про істотне зниження орендної плати. Експерти відзначали, що в тому числі ТРЦ у «Ростокино» влітку зупинив здачу в оренду, щоб не здешевлювати вартість об'єкта.
Генеральний директор девелоперської компанії «Рубін Девелопмент» Андрій Лунтовський, керуючий четвертим з відкритих під час кризи в Москві ТРЦ «Філіон», також розповідав BFM.ru про те, що перед самим відкриттям комплексу в ньому змінилося 50% орендарів. Але, мабуть, власникам «Золотого Вавилона» вдалося знайти компроміс з орендарями.
Якірними орендарями нового центру стали гіпермаркет «O'кей», гіпермаркет електроніки і побутової техніки Media Markt, гіпермаркет DIY Castorama, мультиплекс «Люксор», універмаг Stockman.
Також договори оренди приміщень укладені з універмагом H & M, торговими марками Zara, Zara Home, Bershka, «Холдинг Центром», BGN, Lacoste, New Yorker, «Снігова Королева», «Л'Етуаль», Savile Row, Lady & Gentleman.
Як зазначає компанія Colliers International, ексклюзивний консультант з маркетингу та здачі в оренду, на даний момент вже підписані договори оренди на понад 75% площ ТРЦ, на фінальній стадії позбавлення волі перебувають угоди з оренди ще 15%. Решта 10% пустують, а це понад 10 тисяч кв. метрів. З уже підписали угоди 30-40% домовилися з власниками про змішану форму оплати: частина - фіксована ставка, частина - відсоток від обороту. Решта орендарі будуть платить фіксовані суми, які не розголошуються. Для того, щоб відсотки з обороту посупалі «по-чесному», девелопер встановив на касових апаратах орендарів спеціальні пристрої, що фіксують суми всіх покупок.
Дворівневий торгово-розважальний комплекс загальною площею 241 тисячі кв. метрів, торгова галерея якого буде включати 440 магазинів, розташований в СВАО - найбільш густонаселеному окрузі столиці. Велика розважальна зона є одним з найсильніших конкурентних переваг цього проекту. У комплексі передбачені різноманітні варіанти проведення дозвілля: 14-зальний кінотеатр загальною площею 6,2 тисячі кв. метрів, а також великий розважальний центр для дітей та дорослих Fun City площею близько 3,2 тисячі кв. метрів. Крім того, в ТРЦ будуть представлені кафе і ресторани з різнопланової кухнею. Парковка розрахована на 6шесть з половиною тисяч машиномісць.
Створення центру обійшлося в 750 мл доларів. Контрактним партнером та інвестором проекту є австрійський фонд Immoeast. ТРЦ «Золотий Вавилон Ростокино» фінансується і «Ощадбанком», який на його будівництво відкрив кредитну лінію на 175 млн доларів терміном на 4,5 року. Що стосується процентних ставок по кредитах, то, як заявив представник банку, для подібних проектів це 15-20% річних в рублях або 12-15% у валюті.
Андрій Любимов, перший заступник генерального директора «Патер Девелопмент»: «ТРЦ« Золотий Вавилон Ростокино »є знаковим проектом для нашої компанії. Ми давно йшли до реалізації такого масштабного проекту, і дуже раді тому, що 18 листопада центр відкриє свої двері для відвідувачів. За нашими оцінками і оцінками експертів, цей проект буде успішним і затребуваним, що підтверджується інтересом з боку міжнародних і російських торгових операторів, які будуть представлені в проекті. Ми сподіваємося, що жителі столиці належним чином оцінять наші зусилля ». Власники «Золотого Вавилона» припускають, що їх проект окупиться за 7 років.
Директор департаменту торговельної нерухомості Colliers International Тетяна Ключинська вважає, що «ТРЦ« Золотий Вавилон Ростокино »- унікальний за масштабністю проект в межах міста. «Цілком очевидно, що в найближчі два-три роки проекти подібного розміру і якості реалізовуватися не будуть. Ми відзначаємо підвищений інтерес до проекту з боку торгових мереж, нам вдалося зібрати кращі російські і міжнародні бренди під одним дахом ».
Додати BFM.ru в ваші джерела новин?
Ru в ваші джерела новин?
