Поки столична влада зазивають москвичів в систему електронних референдумів «Активний громадянин», наш журнал про нерухомість Метрінфо.Ру йде до них сам. Ви ще не висловлювали своєї думки про ту чи іншу ініціативи з боку держави? Організатори опитувань для рубрики «Народна думка» обов'язково їм поцікавляться. І зараз у фокусі нашої уваги опинився федеральний закон по створенню в Росії сектора некомерційного житлового фонду.
Цей закон торкнеться інтересів мільйонів росіян. Справа в тому, що різні проекти в рамках державної програми «Забезпечення доступним і комфортним житлом та комунальними послугами громадян РФ», звичайно, працюють, але про масовість у вирішенні житлової проблеми в тому чи іншому сегменті говорити поки не доводиться. Причому не доводиться навіть в Москві, в якій є черги на отримання житла і на відміну від регіонів ці черги реально рухаються.
Тобто у людини, що не має житлоплощі або має її в дуже обмежених кількостях і відповідного іншим необхідним критеріям для того, щоб влада визнала його черговиком, є шанс за допомогою тих же властей за життя відзначити новосілля.
А якщо людина цим вимогам не відповідає, ну, скажімо, не проживає 10 років в Москві або і площа у нього на 18 см перевищує допустиму для участі в соціальних програмах, а іпотеку йому ніяк не осилити, тобто він такий середньостатистичний росіянин, ім'я якого легіон, тоді що ... що йому робити? Він може ридати над своєю лихою долею, але житла не отримає і, на жаль, навряд чи купить самостійно.
Але ось, здійснилося. З'явився закон, який повинен подбати про цю найпрацьовитішою, найчисленнішою категорії своїх громадян, з чиїх податків якраз багато чого в державі і робиться. Депутат Держдуми, голова комітету з житлової політики і ЖКГ Галина Хованська - ініціатор законопроекту - сама називає його законом для бюджетників, сімей з невеликим рівнем доходу і фахівців підприємств.
Неповних 9 років законопроект обговорювався, допрацьовувався, і нарешті в липні цього року він пройшов третє читання і був прийнятий. Тепер громадяни мають право знімати у держави житло за цінами в кілька разів нижчими за ринкові. Для Москви та Санкт-Петербурга ціна найму може скласти 10 тисяч рублів. При терміни оренди до 10 років на таких лояльних умовах у людей з'явиться шанс накопичити грошей на своє житло або на початковий внесок. Хованская бачить ще кілька плюсів в законі і висловила їх в інтерв'ю «Российской газете».
Вона вважає, що договірні відносини громадянина з державою, а не з комерційною структурою або фізичною особою захистять його від несправедливості бути виставленим на вулицю або обібраним до нитки. Держава при реалізації програми некомерційного найму зацікавлене не в отриманні прибутку, в а вирішенні проблеми. Звідси й такі ціни, і такі терміни оренди. За оцінками Галини Хованський, закон торкнеться 40% росіян. Ці оцінки у інших незалежних експертів різні - від 30% до 10%.
Але навіть при скромних 10% не можна скидати з рахунків кумулятивний ефект від реалізації програм некомерційного найму. Галина Хованська вважає, що розвантажаться черзі і на соціальне житло, коли з неї будуть вибувати особи, що розрахували свої сили таким чином, щоб знімати квартиру за скромні кошти зараз, а не чекати безкоштовну через 20 років. Це дозволить і черги просуватися швидше.
Словом, передбачувані плюси настільки очевидні, що законопроект мав би отримати всенародне схвалення. Чи так це - з'ясовував у москвичів « Журнал про нерухомість MetrInfo.Ru », І ось що в підсумку з'ясував.
Виявилося, що про плани влади надавати громадянам із середніми доходами і мають потребу в житлі квартири в оренду за цінами значно нижчими за ринкові, знає більше половини опитаних - 58%.
74% співрозмовників журналу вважають, що нова ініціатива приживеться, 13% в такий варіант розвитку подій не вірять і ще стільки ж поки не сформували своєї думки з цього приводу. Песимісти вважають, що, по-перше, корупція занапастить будь-яке гарне починання. По-друге, згадують низький рівень доходів, особливо в регіонах, так що деякі наші респонденти не впевнені в тому, що навіть відносно низькі орендні ставки народ потягне. По-третє, у респондентів мало віри в готовність будівельних компаній «вкладатися майже в благодійність». Один співрозмовник висловився з вищим ступенем безвиході - «нове і правильне рішення у нас в країні знищується на кореню».
Далі. 38% не бачать яких би то не було незручностей для людей, які вирішують у такий спосіб свою житлову проблему протягом, наприклад, 20-30 років. А 56%, навпаки, назвали самі різні приводи для занепокоєння, які повинні хвилювати нових орендарів. Очолює список відсутність визначеності: живеш-живеш, а житло твоїм не стає - ні продати, ні подарувати, ні заповідати не вдасться, хоча вкладатися доведеться як свого - зміст, ремонт. Ну от не відчуває наша людина впевненості в завтрашньому дні без свого особистого кута: «через 20-30 років - це старість ... куди потім йти». Другим за списком приводом для занепокоєння була недовіра до влади: і ціни можуть вирости, і якість будівництва, комунальних послуг, послуг з утримання буде низька. Ну і, звичайно, не обійшлося без згадки корупції - у нас без цього ні посіяти, ні заперечує: як потрапити в цю програму, хто буде приймати рішення і т.п.
Така ось мозаїка склалася з народних думок. Узагальнюючи, можна сказати, що люди в цілому схвалюють прийнятий закон, що цілком логічно, так як його спрямованість на рішення найгострішої проблеми очевидна. Але краще бути обережними в оцінках. На жаль, у росіян є величезний досвід спостережень того, як закони не працюють або працюють вибірково. Цей досвід вони набули не вчора, і немає підстав думати, що його вдасться забути завтра. Однак у сотень тисяч людей, якщо не мільйонів, нарешті, з'являється надія покинути кімнати, кімнатки і клетушки в батьківському домі, в комунальній квартирі і перебратися в гідне житло за прийнятною ціною.
дані журнал www.metrinfo.ru отримав за допомогою телефонного опитування, проведеного за репрезентативною вибіркою. Вона дозволяє відобразити думку населення як завгодно великого міста і витримати співвідношення за статтю та віком респондентів в залежності від чисельності населення в округах Москви . В опитуванні брали участь жителі міста працездатного віку.
Ви ще не висловлювали своєї думки про ту чи іншу ініціативи з боку держави?О йому робити?
