«Дачнік'» - так називався довідник про дачних місцях біля Києва, що вийшов в 1909 році. Якщо вірити йому, то найбільш розвиненими і популярними напрямками були Святошино, Пуща-Водиця, Боярка, Ворзель, Буча та Дарниця. Розбираємося - чому.
Боярка
Боярка була чи не першим дачним селищем, де відпочивали від суєти міста столичні жителі. В кінці XIX століття проїзд туди на поїзді коштував 24 копійки - задоволення недешеве (трохи більше півкілограма м'яса на той час). Крім транспортного сполучення, залізниця брала на себе і розвага відпочиваючих: по четвергах і неділях її співробітники в особі місцевого оркестру і хору влаштовували поблизу Боярського вокзалу безкоштовні концерти.
За часів свого розквіту загальна кількість дач в Боярці та сусідньому селі Будаївка налічувало близько 250 ділянок. Ось як пише про це автор довідника «Дачнік'» Ф. Іссерліс: "Боярка - дачне селище у однойменної станції Південно-Західної залізниці на 21-й версті від Києва. Селище цей утворився незабаром по проведення залізниці, на початку 1870-х років, причому перші дачі побудовані городянами-власниками (Петерсоном, Хитрово і т.д.) виключно для свого користування; потім, на початку 1880-х дачі почали будувати підприємці та місцеві селяни. З цього часу почалося швидке зростання селища. Перш за все почали будуватися з місцевості, званої "Хрещатик", що утворилася з лісової просіки вправо від вокзалу, а потім вліво від вокзалу, в сторону села Будаївки, що представляла cобой тоді три десятка селянських хат. До кінця 1880-х на Боярські дачі виїжджали влітку, головним чином, заможні буржуа, і тільки в кінці десятиліття Боярка початку залучати головним чином залізничних службовців ".
Вартість 3-кімнатного будиночка в Боярці на літо могла коливатися в межах 150 рублів, в той час як на рік - майже в два рази менше. Тому оренду на сезон могли собі дозволити тільки дуже забезпечені люди. Сосновий ліс навколо привертав велику кількість відпочиваючих, які їхали сюди, незважаючи на відсутність умов для хорошого купання. Так, в лісі поруч знаходився ставок для човнових прогулянок, а купальщикам потрібно було йти ще версту, щоб дістатися до відповідного водойми.
Пуща-Водиця
Пуща-Водиця, як дачне селище, стала реальністю завдяки голосному міської думи, власнику друкарні і винокурно-дріжджового заводу Миколі Чоколову. Він першим оцінив перспективи цього місця і запропонував владі влаштувати тут курортну зону для забезпечених киян (примітно, що дача самого Чоколова в хорошому стані до сих пір збереглася в Ірпені, по вул. Стельмаха, 20). У 1893 році лісова територія біля села Горенка була розбита на однакові ділянки по 2700 м - всього їх було близько 600. Ділянки здавалися в оренду приватникам з умовою обов'язкової забудови протягом двох років. Будиночки тут будували як за типовими, так і за індивідуальними замовленнями.
Через підвищеного комфорту селища, зручних транспортних сполучень і досить дорогого будівництва дозволити зняти дачу тут собі могли дозволити тільки заможні кияни. У тому ж таки 1909 році будинок на ділянці в 27 соток коштував від 60 до 80 рублів на рік (влади, які здавали місця в оренду, оформляли договір мінімум на рік). Для порівняння, знімання квартири в Києві варіювався в межах 300 рублів за 12 місяців, тому багато хто знімав те дачу в цілях економії. Серед тих же, хто міг дозволити собі придбати тут житло, були численні представники творчої інтелігенції та торгові магнати, наприклад, архітектори В. та І. Ніколаєва, Е. Брадтман, фабриканти Я. Рихерт і І. Сніжко.
Завдяки київським лікарям Ф. Яновського та Г. Рубінштейну в кінці XIX століття тут були побудовані перші санаторії, що поклало початок розвитку Пущі-Водиці як курорту для лікування легеневих захворювань. У 1904 році пустили електричний трамвай (до цього ходив паровий), пізніше проклали телефонний зв'язок. Залишив свій слід тут і В. Городецький: в 1903 році місцеві жителі вирішили побудувати храм, а автором проекту каплиці став відомий київський архітектор. Заради задоволення не тільки духовних, але і матеріальних потреб дачників були зведені ресторани, купальні, театр, кінотеатр, човнова станція, пляжі, магазини, серед яких особливо виділявся кумисних-кефірний.
Святошино
Святошино вдалося стати одним з найбільш популярних дачних селищ Києва. У 1897 році влада розділили ліс на його території на 450 ділянок (близько півгектара кожен), і почали здавати їх в оренду терміном на 99 років. Типові проекти дачних будиночків були розроблені зодчим А. Хойнацьким і архітектором А. Кривошеєвим, які взяли за основу популярний в той час «швейцарський» стиль. Уздовж Брест-Литовського шосе незабаром був організований трамвайний маршрут (20 копійок), а з 1902 року можна було добиратися і залізницею (14 копійок). У 1901 році провели електроенергію, а в 1911-му тут з'явився кінотеатр «Екран». Але гул гасового двигуна динамо-машини не сподобався дачникам, тому його перенесли в сусідні Біличі.
Вартість ділянки в сезон тут дорівнювала 200 рублям - цьому сприяла розвинена інфраструктура селища: де крім традиційних магазинів, ресторанів, бань можна було також побачити пошту, гідропатичні лікарню доктора Сувальського і Рокоча, фотоательє, чайні, телефонну станцію, тенісні корти, телеграф, бібліотеку Товариства тверезості. Природно, що першими сюди потягнулися багаті кияни: кондитер Семадені, цукрозаводчик Терещенко, ковбасний фабрикант Бульйон, директор цирку Крутиков, інженер-винахідник Страус і багато інших. Примітно, що навіть взимку на дачах Святошино проживало близько 3 тисяч жителів.
За 5 рублів в рік можна було отримати право безкоштовного входу в місцевий громадський парк з двома членами сім'ї. І це було того варте, адже в парку знаходився драматичний театр, влаштовувалися танцювальні вечори, концерти симфонічного оркестру; були велосипедні та роликові доріжки, тир і ресторан. У Святошино строго дотримувалися правила: наприклад, проїжджаючим підведенням заборонялося ночувати на шосе в зоні селища; худобу, залишений без нагляду на вулиці, заарештовувався; спалювання сміття допускалося тільки в кінці дачного сезону у вересні.
Дарниця, Ворзель, Караваєві дачі, Буча
Попитом користувалися і Дарницькі дачі - так жителі називали селище в 10 верстах від Києва. Доїхати сюди з правого берега можна було за 50 хвилин і 15 копійок. У 1912 році тут було більше 360 ділянок. Дачників привертав ліс і купальні поруч на Дніпрі, дістатися до яких можна було на річковому транспорті за 5 копійок. Що стосується Ворзеля, то дачне селище тут було створено поміщиком І. Пеховскім і графинею Л. Кичеєво. Після розділу їх володінь вийшло близько 200 ділянок близько чверті гектара кожен. Коштував такий ділянку разом з будинком тоді більше 1000 рублів.
Караваєві же дачі належали професору і відомому хірургу В. Караваєву, після смерті якого його внучка розділила землі на 250 ділянок і продала. Дачного куточка не вийшло, так як землю наповнили робітники, які могли дозволити собі там житло. А Буча відома дачними пригодами сімейства Булгакових - в 1899 році батьки відомого письменника вибирали між купівлею будинку на Лук'янівці або дачі. зупинилися на 2-х гектарах лісу в Бучі, де був побудований будинок на 5 кімнат. Крім традиційних дачних розваг, сім'я кожен сезон перевозила з Києва рояль - без музичних вечорів відпочинок тут не представлявся.
Наш YouTube-канал
