Відповідно до зобов'язань Болгарії в зв'язку з процесом європейської інтеграції в ст. 22 Конституції були внесені зміни, з метою узгодити болгарське законодавство з правом Європейського союзу. Згідно з цими змінами, іноземці та іноземні юридичні особи можуть набувати право власності на землю в наступних випадках:
I / згідно з умовами та термінами Договору про приєднання Республіки Болгарія до Європейського союзу / ДПРБЕС /
II / в силу міжнародного договору, ратифікованого, оприлюдненого і вступило в силу в Республіці Болгарія
III / при спадкуванні за законом
1. / Правові рамки придбання землі упорядковуються в Додатку VI частина 3, п. 1, "Вільний рух капіталу" / ДПРБЕС /. Згідно з цим додатком, іноземні громадяни країн-членів Європейського союзу або країн-членів Угоди про Європейський економічний простір / СЕІП / і іноземні юридичні особи, створені відповідно до законодавства іншої країни-члена або країни, яка є стороною СЕІП, які перебувають на законних підставах в Болгарії з 01.01.2007, можуть набувати землю у власність для другого житла на рівних правах з болгарськими громадянами. Визначення "другого житла" згідно Законопроекту про зміни та доповнення ЗС - це додаткове житло, відмінне від основного, що знаходиться в одній з країн ЄС.
08.11.2006 Міністерський рада внесла на обговорення Законопроект про зміни і доповнення Закону про Власності, який доповнює Додаток VI ст. 29 / а / цього проекту, прийнятого в першому читанні. Відповідно до нього, відпадають всі обмеження на покупку землі для громадян ЄС і СЕІП, які постійно перебувають в Болгарії. Визначення постійно перебувають іноземців є в Законі про в'їзд, перебування та виїзд з РБ громадян ЄС і членів їх сімей / газета "Держава вісник", № 80, 03.10.2006 /.
Відносно тих же громадян і юридичних осіб, але не перебувають у Болгарії, вводяться обмеження для придбання землі для другого житла, тобто вони все ще не мають такого права. Однак, термін цього обмеження - 5 років, тобто до 2012.
Щодо придбання землі сільськогосподарського призначення і ліси, Додаток VI, частина 3, п. 2 вводить 7-річний обмежувальний період, протягом якого громадяни ЄС і юридичні особи, зареєстровані в ЄС, не можуть купувати таку землю. Це, однак, не відноситься до "самостійно чинним сільськогосподарським виробникам, які є громадянами іншої країни-члена та, які бажають залишитися і постійно проживати в Болгарії на законних підставах".
2. / Питання про придбання землі іноземними громадянами та іноземними юридичними особами, зареєстрованими відповідно до норм країни, що не є членом ЄС або СЕІП, зачіпається другим пунктом ст. 22 Конституції РБ . А саме: вони можуть набувати власність на землю в силу міжнародного договору, ратифікованого, оприлюдненого і вступило в силу в Республіці Болгарія. Це вказівка вступило в силу з 01.01.2007 і для нього немає положення про додаткове зміні протягом будь-якого терміну.
3. / В старій редакції ст. 22, ч. 3 вводилося зобов'язання для іноземців, які отримали землю у спадок, по її відчуження в трирічний термін з моменту отримання спадщини. Це положення тепер скасовано. Передбачається, що це положення залишиться дійсним тільки в разі отримання у спадок с / г земель і лісу.
