У Чернігові останнім часом помітно зріс попит на офісні приміщення. Нерідкі пости і в соцмережах з закликом про допомогу в пошуку офісних приміщень. Так почому нині орендоване виробничі приміщення та відповідні що орендар може отримати за свої гроші?
Як правило, найбільш затребуваними є приміщення в центральній частині міста і з наявністю хоча б мінімальних зручностей. Чим більше комфорту - тим дорожче і площа. На жаль і ах, але знайти в центрі Чернігова просторе приміщення відразу для декількох десятків співробітників - складне завдання. В основному здаються в оренду площі до 100 кв м. Вартість оренди, як правило, в межах 90-100 грн / кв м.
Наприклад, підвальне приміщення по вул. Гетьмана Полуботка, 6 власники готові здати за 70-126 грн за квадрат. Ціновий "розбіг" обумовлений тим, що одне крило знаходиться в кращому стані. 53 кв м біля басейну "Авангард" власники готові здати вже за 94 грн / кв м, і уточнюють: бонусом йде готовий ремонт і автономне електричне опалення.
За вул. Ремісничей здають відразу два офісних приміщення із застарілим ремонтом, правда, загальна площа маленька - 50 кв м. При цьому ціна "кусається" - 120 грн / кв м.
У районі "Прогресу" під здачу йде відразу кілька приміщень різної площі: 45 кв м, 50 кв м, 65 кв м і 150 кв м. Без ремонту, зате є сигналізація. Ціна оренди - від 90 грн / кв м. Щоб хоч якось заманити клієнтів, власники обіцяють: ціна оренди вказана разом з вартістю комунальних послуг.
І, нарешті, на ринку з'явився великий гравець - підприємство " Укртелеком ". У його розпорядженні воістину величезний ресурс: тисячі квадратних метрів в самих різних локаціях міста. Серед мінусів - зарегульованість процесів, нечіткі тимчасові рамки. Адже через аукціонів незрозуміло коли переможець зможе в'їхати в офіс і о котрій саме йому стане сама оренда і чи буде вона економічно обґрунтованої?
Один з офісних коридорів в будівлі Головпоштамту У центрі пропонують до здачі частина площ, причому відразу - майже 1000 квадратів. І за досить недешеву навіть стартову ціну - від 100 грн / кв м. Що цікаво: приміщення в своєму головному офісі по вул. Ринковій "Укртелеком" пропонує куди дешевше - від 40 грн за квадрат. Які будуть умови по оренді - на сайті підприємства не уточнюють. Очевидно, що зі зв'язком там і так все в порядку. Знову ж - права оренди на таких об'єктах - це предмет публічних торгів, а значить, спершу необхідно подати заявку для участі в аукціоні, сплатити гарантований внесок і бути готовим до того, що в ході торгів ціна оренди може істотно вирости.
Так почому нині орендоване виробничі приміщення та відповідні що орендар може отримати за свої гроші?Адже через аукціонів незрозуміло коли переможець зможе в'їхати в офіс і о котрій саме йому стане сама оренда і чи буде вона економічно обґрунтованої?
