Топ новостей


РЕКЛАМА



Календарь

Главная Новости

Протокол общего собрания собственников: как оформить по новым требованиям

Опубликовано: 31.01.2018

видео Протокол общего собрания собственников: как оформить по новым требованиям

Управляющие компании. Прямой разговор с собственниками жилья.

Протокол составляется на каждом общем собрании собственников, чтобы решения, принятые на голосовании собственниками жилья, вступили в юридическую силу. Правильный протокол общего собрания собственников, грамотное заполнение пунктов в соответствии с Приказом, имеет огромное значение, потому что любая, на первый взгляд незначительная, ошибка может стать причиной судебного иска, предъявленного жильцами, не согласными с решениями, принятыми по тому или иному вопросу.


Документация, обязательная при управлении МКД

Протокол общего собрания собственников необходим, чтобы фиксировать решения по всем пунктам, стоящим на повестке.

Для решения всех возникающих вопросов по управлению многоквартирным домом (МКД) Председателю ТСЖ или иным заинтересованным лицам нужно организовывать общее собрание хотя бы один раз за год.


Закон о Рекламе. Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

Вопросы, которые выносятся для принятия решения:

Создание/ликвидация ТСЖ. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания собственников. Использование придомовой территории. Жильцы решают вопросы о постройке детской площадки, парковки, о запрете на использование земельного участка, принадлежащего дому. Реконструкция дома и любые вопросы, связанные со складами и пристройками для хозяйственных нужд.  Демонтаж отдельных объектов, относящихся к зданию. Передача в аренду территории под магазины или иные цели. Смена УК или формы управления домом. Следует ответственно отнестись к этому вопросу. Собственники или орган исполнительной власти выносят на повестку дня выбор УК. Если жильцы не смогли определить форму управления сами, дом передается под управление любым ТСЖ. Решение вопросов о направлении средств, собираемых на капитальный ремонт. Они могут идти как на собственный счет ТСЖ, так и в общий государственный фонд. Принятие такого решения не требует отлагательств. Суммы, выплаченные по квитанциям за капитальный ремонт, большие, а государство не в состоянии произвести ремонт сразу всех объектов, нуждающихся в этом. На подобном собрании могут рассматриваться и другие текущие вопросы, такие как решение вопроса с должниками, уборка придомовой территории, подъездов и т.д.

Инициатором общего собрания выступает активная группа или отдельные лица, решившие, что оно необходимо. Инициировать собрание могут и юридические лица, например, УК.


Реклама



Новости




rss