Як купити нерухомість в Криму недорого і без посередників (рекомендації по вибору нерухомості від екпертів)

1. Якщо все ж хочеться знати, як купити нерухомість в Криму недорого і без посередників?
2. Так чи можна купити нерухомість в Криму недорого і без проблем?
3. Як купити нерухомість в Криму дешевше

При покупці нерухомості в Криму потрібно бути гранично обережним. Крим став російським, однак на ділі він в якійсь мірі залишається українським. І ось ця двоякість перехідного періоду створює певні труднощі для тих, хто хоче оселитися в Тавриді або просто хоче дізнатися як купити нерухомість в Криму недорого з метою отримання на цій угоді певних дивідендів. Скажімо, плануючи її продати надалі за вищою ціною або перетворити будинок, квартиру, якесь інше приміщення чи земельну ділянку в джерело доходу іншими відомими способами: за допомогою здачі в оренду, створення пансіонату і так далі.

Що це за двоякість така? Виявляється, російський держреєстр хоч і ввійшов до Криму, проте будь-яку квартиру або будинок на півострові можна продати і з української держреєстру. Тому немає ніякої гарантії, що людина набуває майно вже продане або заставлене. Деякі нотаріуси радять в цьому випадку реєструвати нерухомість відразу в українському і російському госсреестрах. Це могло б стати певною гарантією, що на вторинному ринку нерухомості ви купуєте будинок або квартиру, яку у вас вже ніхто ніколи не оскаржить. Однак тут є свої підводні камені. Ні для кого не секрет, що реєстрація майна - процедура глибоко бюрократична, що забирає багато сил і часу, не кажучи вже про гроші. Тому навряд чи знайдуться бажаючі оформляти кримську нерухомість відразу в двох держреєстрах, в цьому випадку російська людина, наприклад, швидше за відправиться купувати квартиру за кордоном, наприклад, в Таїланді, ніж в рідному тепер Криму.

Якщо все ж хочеться знати, як купити нерухомість в Криму недорого і без посередників?

У цьому випадку, як і водиться у всіх цивілізованих країнах, потрібно не шукати найлегші і найдешевші варіанти, які, як правило, згодом виявляються найскладнішими і найдорожчими, а просто звернутися до фахівців. Причому знову-таки шукати їх не по оголошенню на стовпах і парканах, а скористатися послугами найсолідніших агентств нерухомості в тому чи іншому місті Тавриди, де ви як раз і плануєте купити нерухомість в Криму біля моря .

Професійні юристи, оцінювачі, ріелтори, які мають багатий досвід роботи з нерухомістю Криму, прекрасно орієнтуються сьогодні і в Українському, і в Російському законодавстві, завдяки чому допоможуть вам уникнути будь-яких підводних каменів при купівлі будинку, квартири, дачі і так далі.

Наприклад, при покупці котеджу у моря , Необхідно звернути увагу ось на який цікавий нюанс: за українським законодавством ширина водоохоронній зони становить всього сто метрів, а за російським законодавством - п'ятсот метрів.

Тому продаваний об'єкт у моря може бути чистим з юридичної точки зору, але з точки зору далекого можливого визнання вашої угоди недійсною - не зовсім законною. Тим більше що багато «будиночки мрії у моря» в Криму будувалися навіть ближче до води, ніж це передбачала українське законодавство, яке на все це дивилося, як то кажуть, крізь пальці. А чи буде так чинити російське законодавство, ось в чому питання? І в які проблеми вам обійдеться така покупка в перспективі?

Так чи можна купити нерухомість в Криму недорого і без проблем?

Безумовно, можна, якщо мати голову на плечах і величезне бажання насправді купити нерухомість в Криму. Інша справа - яку? Самі розумієте, що вторинне житло якраз і має чимало підводними каменями через розбіжності українського і російського законодавства в цьому питанні, а також можливої ​​нечистоти того чи іншого об'єкта продажу через можливу подвійної реєстрації нерухомості - в Україні і Росії.

Найнадійніший спосіб не потрапити в халепу - купити квартиру в Криму біля моря недорого в новобудові або котедж на стадії будівництва, тобто купити нерухомість вже російську, яка в український держреєстр вже ніколи не потрапить. Тим більше що придбання тієї ж квартири в новобудові вам обійдеться значно дешевше, та й у всіх інших відносинах - це більш вигідний і перспективний варіант, навіть з точки зору сучасного планування, надійності комунікацій, можливості не думати про капітальний ремонт в найближчі десять років і так далі. Пам'ятайте, автолюбителі нерідко підкреслюють, що найгірша нова машина набагато краще самій хорошій старої. У нерухомості майже те ж саме ...

Як купити нерухомість в Криму дешевше

Новобудови - це один з найкращих варіантів економії ваших коштів, якщо ви вирішили купити нерухомість в Криму недорого . Але він, самі розумієте, не єдиний. Тут багато що залежить в першу чергу від того місця, де ви вирішили придбати квартиру, будинок або навіть щось більш серйозне, скажімо, міні-готель. Наприклад, ціни на південному березі півострова і в центрі Тавриди будуть різнитися в багато разів. Те ж саме можна сказати і про нерухомість в якомусь маленькому приморському селищі в порівнянні з тією ж Ялтою.

Варто звернути увагу і на такий аспект у вирішенні даного питання. Ціни на кримську нерухомість, заявлені, скажімо, в ЗМІ Москви, можуть суттєво відрізнятися від реальної вартості її в самому Криму. У столиці Росії зараз дуже роздувається патріотизм росіян до приєднався Криму, ідеалізується їх прагнення мало не всіх без винятку стати власниками хоч якийсь нерухомості в Криму, ну і так далі.

В реальності ж ціни на кримську нерухомість хоч і підвищилися (навіть спершу злетіли) після приєднання півострова до Росії, зараз цей ажіотаж йде на спад. Сприяє такому спаду і те, що статус Криму на міжнародній арені залишається дуже «розпливчастим».

Але з іншого боку, саме зараз і потрібно купувати нерухомість в Криму. Завтра може бути вже пізно, тобто ціна її насправді злетить до хмарних висот ...

Його історія пов'язана з двома найяснішими особами - Олександром III і Миколою. II, які часто тут бували почесними гостями. Але саме маєток належав брату Великого князя Олександра II Михайлу Миколайовичу та його дружині Ользі Федорівні, раніше відомої під ім'ям принцеси Цецилії Баденської. Замовлення на зведення палацу «Ай-Тодор» був відданий ялтинському архітектору Михайлу Котенковою. Висаджені тут виноградні лози давали настільки хороший урожай, що виготовлені вина сорту бордо, Каберне червоне, Педро-Хіменес йшли навіть на експорт в міста Російської імперії і за кордон. Продавали Ай-Тодорінскіе вина і в Санкт-Петербурзі. Сьогодні в палаці розмістився один з санаторіїв Криму.