Іпотека без військового квитка не забороняється законодавцем і навіть практикується деякими банками. Однак подібне заходи не завжди викликає у кредитних організацій довіру до позичальника. Визначаючись з тим, чи можна взяти іпотеку без військового квитка, необхідно розібратися з впливом факту проходження служби на отримання кредиту та гарантії його повернення.
Що таке військова іпотека
Чоловіки нерідко задаються питанням: чи потрібен військовий квиток для отримання іпотеки? Викликано це тим, що різні банки пропонують такий привілей, як військова іпотека, яка передбачає пільгові варіанти оформлення кредиту і дає можливість скоротити частину витрат. Однак поширюється вона не на кожну людину, що проходив військову службу.
Існують обмеження по суб'єктах при спробі оформити військову іпотеку. Відносять до них наступне:
- вік військовослужбовця не менше 22 років;
- наявність накопичувального рахунку;
- використання пільгових коштів на погашення первісного внеску;
- вартість квартири по військовій іпотеці не повинна перевищувати трьох мільйонів рублів, інакше доведеться додавати особисті кошти.
Тобто кошти, що будуть нараховувати чоловікові, підуть на іпотеку, коли він вирішить ними скористатися. Відповідно, укласти іпотечний договір з використанням передбаченої пільги і підтримки може тільки певне коло осіб. Вони проходять службу за контрактом, мають постійний оклад, звання і спеціальний накопичувальний рахунок. Не кожен служив людина потрапляє в дану категорію. Звідси і випливає питання, як отримати іпотеку без військового квитка, в тому числі, якщо особа взагалі не виконувало військовий обов'язок.
Зазначені вище аспекти висвітлюються в Федеральний закон "Про статус військовослужбовців" від 27.05.1998 N 76-ФЗ . Даний акт передбачає привілеї, пропоновані для офіцерів, прапорщиків і навіть молодшого складу. Крім того питання безпосередньо іпотеки вирішуються ще одним нормативним актом - Федеральний закон від 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. Від 31.12.2017) "Про іпотеку (заставі нерухомості)" . Його виконання забезпечується АІЖК і, відповідно, Урядом РФ.
Оформлення іпотеки без військового квитка
Для чоловіків, які хочуть оформити кредит і купити житло, важливий момент, чи потрібен для іпотеки військовий квиток, адже деякі банки вказують даний документ, як обов'язковий в загальному переліку. Закон не забороняє оформлення позики без квитка. Однак в більшості випадків саме кредитна організація буде вирішувати, влаштовує її відсутність такого документа чи ні.
Щоб взяти позику, не маючи військового квитка, потрібно оформляти його в тому банку, який допускає подібний захід. Чи потрібен військовий квиток при оформленні іпотеки, підкажуть безпосередньо в кредитній організації. Правила на цей рахунок змінюються так само, як і перелік банків.
Зараз передбачається іпотека без військового квитка в Ощадбанку, Альфа Банку, ВТБ і деяких інших.
Отримати іпотеку без розглянутого документа хоч і представляє можливим, але тільки за умови дотримання умов, які можуть бути посилені:
- вік суб'єкта від 18 років, однак, перевагу нерідко віддається тим, кому вже виповнилося 25-27 років;
- максимальна сума 15 мільйонів рублів;
- скорочення термінів кредитування;
- підвищення ставки за відсотком.
Така ситуація викликана тим, що банк не може бути впевнений в регулярні виплати з боку особи. Якщо його призвуть до армії, то організація втратить платника на цілий рік. Саме тому, коли внески не надходять протягом 90 днів, банк просто забирає житло у громадянина в рахунок оплати боргу.
Також передбачається перелік необхідної документації для оформлення кредитної угоди:
У випадку з останнім пунктом банк дає позичальнику вибір, і якщо не буде жодного з документів, то організація може відмовити видати кредити для військовослужбовців .
Якщо громадянин отримує схвалення від банку, то отримання коштів на покупку житла проходить в загальному порядку. Укладається угода, оформляється страховка і поручительство, і тільки після цього особа може скористатися наданими грошима.
[Всього голосів: 0 Середній: 0/5]
