2008-12-05 22:34:50
Хрещатик - візитна картка Києва. Центральна вулиця, серце столиці, що з'єднує Бессарабську і Європейську площі, торговий центр міста і схили Дніпра. Сама назва асоціюється з багатством, розкішшю і достатком. Насправді, це так і є. Тут, в самому центрі завжди кипить життя. У будь-який час доби, в будь-який час року Хрещатик ні на хвилину не буває спокійним і умиротвореним. Це окремий маленький світ, де є абсолютно все, і який існує сам по собі, не підкоряючись загальним законам столиці.
І як на будь-який центральній вулиці будь-якого міста, тут розташовані найбільші брендові, найпопулярніші магазини найвідоміших торгових марок, найфешенебельніші закладу, відкриті для відповідної публіки. Однак Хрещатик тим і унікальна, що поєднує в собі об'єкти, діаметрально протилежні за своїм статусом і рівнем, розраховані на найрізноманітніші верстви населення. В процесі дослідження Торговельної нерухомості міста Києва компанія «Соцмарт» вивчала і street retail столиці, головним з яких, безумовно, є Хрещатик.
Найпопулярнішою категорією товарів, представленої на Хрещатику, природно, є одяг, взуття та аксесуари. Серед інших торгових брендів, особливо міцно тут влаштувалася торговельна мережа «Арго», в яку входять всесвітньо відомі марки одягу, такі як «United colours of Benetton», «Orsey», «Mango», «Energy», «Promod». Крім цього, в мережу «Арго» на Хрещатику включені магазини «Adidas», «Puma», на них поширюється дія фірмової дисконтної картки. Надзвичайно популярною серед молоді є також марка одягу «Jennyfer». Раніше, до осені цього року одним з найбільш відвідуваних магазинів даної торгової мережі був не менш популярний магазин «Castro», однак з невідомих причин його ліквідували. Тепер на місці «Castro» розташований магазин жіночої білизни, який не тільки не приваблює покупців, але і не вписується в загальний торговельний ряд цієї частини вулиці. Таким чином, можна з упевненістю сказати, що торговельна мережа «Арго» просто окупувала Крущатік. Їх перевагою є наявність загальної дисконтної програми для всіх магазинів, а також наявність категорій товарів з різними рівнями ціни, тобто клієнтами «Арго» є покупці з різними рівнями доходів, що забезпечує постійний попит і відвідуваність.
Ще однією відмінною рисою торговельних орендарів центральній столичній вулиці є унікальність і одиничність деяких магазинів, тобто вони представлені виключно тут і ніде більше в цілому Києві. Як, наприклад, дуже популярна в Європі елітна британська марка одягу «Zara». Відкриття цього магазину очікували з осені минулого року, проте, виключно влітку 2008 року, за даними «Соцмарт», покупці змогли оцінити справжній англійський шик даної одягу. Причому ознайомити українських шоппінгеров з новим для українського ринку торговим брендом керівництво «Zara» вирішило дуже оригінально - з розпродажу. Де і проявилося вигідне поєднання ціни та якості цього одягу.
Однак сама елітна і доступна лише деякої категорії покупців одяг і аксесуари всесвітньо відомих торгових марок сповна представлена в «Гранд галереї», своєрідною Мецці модників і модниць Києва. Саме тут зібрані воєдино творіння таких мультибрендових дизайнерів як Valentino, Rocco Barocco, Nina Ricci, Chanel і багатьох інших. Сама ж «Гранд галерея» розбита на дві частини, обидві знаходяться на Хрещатику, проте в різних кінцях і на різних сторонах вулиці. Серед всіх магазинів одягу, розташованих в центрі, «Гранд галерею» з упевненістю можна назвати одним з найбільш самим дорогих. Незважаючи на певний ціновий рівень, тут завжди повно відвідувачів.
І все ж найбільший попит саме на молодіжний одяг, тому найбільш відвідуваними магазинами однозначно є ті, які пропонують одяг для тінейджерів. Такі як «Junker», «Terranova», «Kira Plastinina», «Calliope». При тому, всі вони знову таки єдині в Києві. Раніше було два магазини «Terranova», просто через дорогу, однак з часом потреба в двох магазинах зникла. Також ще один магазин цієї ж марки був в торговому центрі «Караван», але знову таки через невелику відвідуваності і його закрили. Тепер «Terranova» одна в Києві, і тепер в ній концентрується безліч народу - через великого асортименту, низьких цін і частих розпродажів.
Магазин російського дизайнера-підлітка Кіри Пластініної - поки єдиний в Україні. І ця унікальність тільки на руку. Дуже швидко ця марка одягу стала мега-популярною серед київської молоді.
У меншій мірі на Хрещатику представлені взуттєві магазини, однак і тут можна знайти велику різноманітність цієї категорії товарів. На місці старого магазину «Взуття» зараз знаходяться два об'єкти - магазин популярної мережі магазинів взуття «Інтертоп» та розкрученої російської марки «Respect». На іншій стороні дороги розташований магазин «Монарх», а також магазин недавно з'явилися в Україні торгової взуттєвої марки «Aldo». На даний момент в Києві тільки два магазини цієї торгової марки, другий знаходиться в недавно відкрився торговому центрі «Дарниця» на Ленінградській площі.
Звичайно ж, центральним торговельним об'єктом Хрещатика є ніщо інше, як старий-добрий ЦУМ. Центральний універмаг містить самий великий асортимент товарів усіх категорій, для покупців всіх рівнів доходів і до цих пір користується великим успіхом і попитом серед киян. Хоча формально ЦУМ знаходиться на вул. Богдана Хмельницького, але фактично велика його частина все-таки розташована на Хрещатику.
Майже відсутні продуктові магазини. Раніше навпроти ЦУМу був Центральний гастроном, який прославився на весь Київ завдяки величезному вибору дефіцитних продуктів, однак зараз ця площа пустує і вже котрий рік закрита на ремонт. Єдине місце, де можна придбати продукти, це муніципальний гастроном біля Майдану незалежності. Через відсутність конкуренції тут повно народу і завжди черги.
Якщо говорити про заклади харчування, то на Хрещатику, як то кажуть, можна знайти все, чого душа забажає. При чому, незалежно від вмісту гаманця. Природно, не обійшлося без американського фаст-фуду МакДональдса, який, до речі, був першим в Києві. Це одне з улюблених місць харчування молоді. Спробувати українську національну кухню, за інформацією «Соцмарт», за невеликі гроші можна спробувати в таких закладах харчування як «Пузата хата» і «Здоровенькі були». Для ділової зустрічі цілком підійде кав'ярня «Double coffee», яка має відкриту терасу, з якої відкривається прекрасний вид жвавій вулиці. Поруч розташована ще одна кав'ярня «Gloria jeans», а трохи далі - «Сіті». Спробувати українське пиво можна в пабі «Шато». А покуштувати італійської піци - в зовсім недавно відкрилися піцерії «Челентано» за Майданом Незалежності.
Розважальна частина Хрещатика складається зі старих кінотеатрів - «Дружба» і «Орбіта». Бажаючі можуть відвідати «Лабіринт страху» і «Кунсткамеру».
В цілому на розміщення будь-якого об'єкта на Хрещатику заздалегідь гарантує успіх і відвідуваність, проте є і «мертві зони», де орендарі регулярно змінюються, не встигаючи, грунтовно розкрутиться. Зокрема, це будівля за адресою Хрещатик 20-22. За останні три роки там змінилося близько чотирьох орендарів. Колись там був магазин молодіжного одягу «Sela», пізніше - взуттєвої «Монарх», а тепер тут знаходиться ще одна точка мережі ювелірних супермаркетів «Каприз», представлених також в мережі торгових центрів «Материк». Скільки протягне цей магазин, можна тільки припускати.
Крім торгових точок, уздовж Хрещатика багато державних установ, зокрема, Київська міська адміністрація і Київська мерія, відділи міністерств. Також на головній вулиці міста дуже багато філій різних банків, як державних, так і комерційних, банкоматів, адже для плідних покупок потрібна готівка.
Як окрему частину Хрещатика можна виділити Пасаж - особливо відомий завдяки передачі «Караоке на Майдані», яку знімають безпосередньо перед ним. Пасаж є окремим торгових коридор, що складається переважно з магазинів елітного одягу та елітних аксесуарів для певного класу людей з дуже високими доходами. Тут зібрані, за даними «Соцмарт», такі всесвітньо відомі марки як Gucci, Louis Vuitton, Helen Marlen, Naf Naf. Ці назву кажуть самі за себе. Серед закладів харчування виділяються кав'ярня «Мокко», а також паб «Докер-паб» в якому можна насолодитися живими виступами різних музичних груп.
Принцип скупчення магазинів, за даними Дослідження торговельної нерухомості м.Київ , Має певну територіальність. Так, самим жвавим місцем є частина вулиці безпосередньо біля центрального виходу з метро «Хрещатик». По обидва боки від станції метро розташовано найбільшу кількість магазинів. Дуже багато торгових об'єктів накопичилося на шляху до Бессарабського ринку. А ось щодо пустельній є чомусь «непарна» сторона Хрещатика. Там магазинів дуже мало, і вони непопулярні. Також помітний спад в скупченні орендарів спостерігається «за Майданом», в першій половині Хрещатика, там магазинів немає.
Якщо аналізувати загальний стан вулиці, то недоліків дуже багато. По-перше, це неправильна політика вуличного бізнесу. Торгові намети, лотки з дешевими китайськими сувенірами, кіоски - все це заважає назвати Хрещатик дійсно європейської вулицею, хоча точніше буде сказати, вулицею європейського рівня. А зелені кабінки платних, вибачте, туалетів, через кожні 30 метрів просто ганьблять зовнішній «серця» вигляд столиці, і ніяк не поєднуються з цінами і товарами в магазинах, біля яких вони розташовані.
Також істотно заважають насолодитися прогулянкою або шопінгом по Хрещатику припарковані прямо на тротуарах автомобілі, адже місця пішоходам практично не залишається.
Але це вже чинники, які залежать від орендарів. Торгова ж частина Хрещатика, вважають фахівці «Соцмарт», відповідає рівню і статусу самої вулиці. І цей торговий коридор і справді можна назвати найрозвиненішим і центральним у столиці.
Автор: Катерина Котенко
джерело: socMart
Хочете знати більше про торгові центри Києва?
