У 2016 році міністерство юстиції закупило майже півсотні квартир в новобудові для своїх співробітників. Ціни на житло були суттєво завищені.
Про це йдеться в розслідуванні " Слідство.Інфо ".
Журналісти розповіли, що до них потрапили документи на покупку цих квартир.
"Ознайомившись з ними, журналісти дізналися: службове житло мін'юст придбав в селі під Києвом. І, як виявилося, ціна, по якій купили квартири за містом, перевищує вартість навіть багатьох столичних новобудов", - розповідають в розслідуванні.
Квартири придбали в будинку ЖК "Озерний гай" в селі Гатне під Києвом.
"Турбує комплекс" Інтергал-буд ", компанія, пов'язана зі скандальним екс-регіоналом Володимир Зубик. Негативний шлейф навколо його імені тягнеться ще з початку 2000-х. Важке корупційний злочин, з яким журналісти пов'язували його обличчя, - угоди з імпортом нафтопродуктами, які завдали державі мільярдних збитків. Неодноразово Зубик потрапляв в фокус ЗМІ і як скандальний бізнесмен-забудовник ", - зазначають журналісти.
ЖК "Озерний гай" також не став винятком - більше 10 років тривали суди через земель, де "Інтергал-буд" зводить цей ЖК.
За твердженнями прокуратури, цю землю продали незаконно, так як вона має статус "особливо цінною" і не могла бути відчуженою. Однак "Інтеграл" все ж побудував на ній будинок.
Незважаючи на це, Мін'юст купив в РК 47 квартир на суму майже 72 мільйони гривень, гроші перерахували відразу. 23 грудня 2016 року їхня перерахували зі спецфонду Мін'юсту.
За підрахунками журналістів, в середньому на квадратний метр в новобудові міністерство витратило 25 000 гривень.
Однак, за словами фахівця на ринку нерухомості Віктора Несіна, до якого звернулися журналісти, ця ціна істотно завищена.
"Якщо взагалі говорити про цей період, вартість квадратного метра в цьому місці коливалася від 11 до 15 000 за квадратний метр. Це - без обробки", - сказав він.
Міністерство не проводило тендер на закупівлю квартир, тому що закон "Про державні закупівлі" не поширюється на придбання нерухомого майна. Зате Мін'юст ініціював відкритий конкурс.
"Ось тільки інформацію про нього розмістили глибоко в нетрях сайту . На пропозицію відгукнулося лише три забудовника: чи то більше нікого не зацікавив покупець з майже 75-мільйонним бюджетом, то чи не всім вдалося знайти це оголошення. До слова, "оголошенням" в Мін'юсті назвали Протокол житлово-побутової комісії. Там не було зазначено ні критеріїв відбору, ні кількості квартир, про яку просив покупець ", - відзначають в" Слідство.Інфо ".
Конкурентами ЖК "Озерний гай" були елітні ЖК. За інформацією прес-служби Мін'юсту, у них вартість квадратного метра досягає 50 000 гривень. Тому міністерство обрало, як там вважають, найвигіднішу пропозицію - в Гатному.
У відомстві стверджують, що квартири вартістю 25 000 за квадратний метр придбали з вигодою, тому що вони були з ремонтом.
Однак журналісти стверджують, що квартир в Гатному за такою ціною ніколи не було.
Вони знайшли людину, яка купувала квартиру в цьому будинку саме в 2016 році. Покупець відмовився називати своє ім'я в публікації з міркувань безпеки, однак надав журналістам документи.
"Крім свого договору купівлі-продажу, Слідство.Інфо отримало таблицю розрахунків вартості житла з відділу продажів за той рік. Згідно з ними, квадратний метр квартири без ремонту коштував тоді 14 750 гривень. А ремонт - ще додатково 70 доларів за квадратний метр, що в еквіваленті на тодішній курс становило приблизно 1700 грн ", - йдеться в розслідуванні.
Відповідно, вартість квадратного метра з ремонтом в ЖК "Озерний гай" становила 16500 грн. Це - на 30-35% нижче ціни, за якою в Гатному закупило квартири міністерство, розповідають журналісти.
Міністерство закупило квартири, коли будівництво було на останніх стадіях. Тоді ціна була вже вище. Щоб її дізнатися, журналісти звернулися до відділу продажів як потенційні покупці.
Однак менеджер з відділу продажів спростувала інформацію, що квартири в "Озерному краю" можуть коштувати 25000 гривень за квадратний метр.
Як дізналося "Слідство.Інфо", на зараз вартість на квадратний метр готового житла в аналогічному будинку "Озерного гаї", інший черги, становить приблизно від 17500 до 20000 гривень разом з ремонтом. Без нього - ціна коливається від 15000 до 17000 гривень.
За словами експерта Віктора Несіна, з 2016 року ціни на нерухомість практично не змінилися.
"Більш того, він підкреслив: міністерство купувало велика кількість квартир, а значить - могло отримати велику знижку. За найскромнішими прогнозами фахівця, знижка могла становити 20%", - зазначають журналісти.
За їх найбільш стриманими підрахунками, міністерство юстиції переплатило "ІнтегралБуду" від 16-ти до 22-х мільйонів бюджетних коштів.
"Якщо ж припустити, що забудовник дав міністерству знижку в 20% як оптовому покупцеві, то обсяги переплати можуть досягати 36-ти мільйонів гривень", - додають журналісти.
Житло повинні були придбати для співробітників міністерства, зокрема для переселенців з Криму і Донбасу та одиноких матерів. Однак журналістам так і не вдалося дізнатися, ким виявилися власники нерухомості. Мін'юст відмовився надати їм цю інформацію, посилаючись на її конфіденційність.
Крім того, в міністерстві протягом трьох місяців не прокоментували журналістам, що сталося з бюджетними мільйонами.
Також "Слідство.Інфо" не отримало відповіді від компанії "Інтергал-буд" на свій запит.
