В кінці наступного року в Харкові відкриється друга черга торгово-розважального центру «Магелан», розповів власник девелоперської групи компаній «Край», яка займається реалізацією цього проекту, Анатолій Юркевич. Він зазначив, що після відкриття другої черги загальна площа торгового центру виросте на 50 тис. Кв. м до 93,5 тис. кв. м. У другій черзі харківського «Магелана» передбачена розважальна зона: багатозальний кінотеатр «Мультиплекс», 6D кінотеатр , Боулінг, каток тощо. «Після її відкриття« Магелан »стане найбільшим торгово-розважальним центром Харкова», - каже Анатолій Юркевич.
Будівництво другої черги було заморожено через що почався фінансової кризи в 2009 р, розповідає власник групи компаній «Край». У липні поточного року група змогла залучити фінансування на добудову цього об'єкта. Кредит, за словами Анатолія Юркевича, погодився надати ВТБ Банк. «Зараз ми оформляємо всі документи в українському офісі», - говорить він і додає, що після отримання всіх коштів компанія має намір розморозити будівництво. Суму позики він назвати відмовився. За оцінкою партнера консалтингової компанії «Елліс» Олександра Ланецького, в будівництво торгового центру необхідно вкласти не менше $ 1 тис. За один квадратний метр.
«Магелан» приверне орендарів
Орендарі незадоволені роботою в «Магелане», розповіли «Капіталу» два фахівця торговельного департаменту консалтингових компаній. «Продажі орендарів виявилися нижчими за прогнозовані, а частина площ пустує», - скаржаться вони. Анатолій Юркевич каже, що вакантність першої черги, яка була відкрита в 2011 р, зараз становить близько 15%.
Всі приміщення найбільших торгово-розважальних центрів «Караван» і «Дафі», які розташовані в Харкові, зараз зайняті, говорить керівник департаменту стратегічного консалтингу консалтингової компанії UTG Віктор Оборський. Будівництво розважальної частини дозволяє залучити нових відвідувачів, вважає директор департаменту торговельної нерухомості компанії Colliers International (Україна) Наталія Кравець. Анатолій Юркевич додає, що «вони вклали вже багато коштів в цей проект, тому їм набагато простіше його завершити, ніж розбирати». Конкретну суму інвестицій він назвати відмовився.
Розваг не вистачить
Після відкриття розважальної зони «Магелан» може стати успішним, вважає директор з розвитку проектів девелоперської компанії «Стокман» Сергій Овчинников. Він пояснює, що ринок торговельної нерухомості регіонів не насичений, що дозволяє навіть не дуже вдалим об'єктів залучати нових відвідувачів і успішно працювати.
Тільки розваг недостатньо, щоб поліпшити становище «Магелана» і залучити нових орендарів, вважає Олександр Ланецкий. «Він розташований не в самому вдалому місці», - говорить експерт. На думку Олександра Ланецького, залучити нових відвідувачів здатний аквапарк. Підвищити відвідуваність торгового центру може, на його думку, заміна існуючого продовольчого гіпермаркету «Країна» (належить Анатолію Юркевичу) на сильніший, наприклад, «Ашан», Ланецкий пояснює, що в місті досі немає жодного магазину цієї мережі, і це може зацікавити харків'ян.
