Історична п'ятиповерхівка приросла двома поверхами завдяки підпису Германа Грефа. У центрі міста на місці типової даху з'явилася приватна тераса з садом і видовим майданчиком. 
Михайло Огнев / "Фонтанка.ру"
У житловій забудові центру Петербурга важко знайти плоский дах, але читачі «Фонтанки» знайшли її. Житловий будинок № 28 по Гагарінської вулиці наполовину вінчає мансарда, другу половину прикрашає тераса з міні-котеджем. Вона обгороджена акуратним парканом і виглядає обжитий. Судячи з фотографій, будинок проектувався п'ятиповерховим. Мансарда додала ще поверх, а тераса і зовсім доводить висотність до семи.
Фото: Михайло Огнев
Управляє 28-м будинком товариство власників житла «Гагарінське». Воно зареєстровано в листопаді 2002 року. У ТСЖ «Фонтанці» підтвердили, що нинішній вигляд будинку - не оригінальна:
- Ну да, верхній поверх надбудовано. Все законно, через суд. Будинок вважається шестиповерховим плюс мансарда. Власники представили всі документи в адміністрацію Центрального району. Міжвідомча комісія погодила проект. Інші мешканці були не проти. Виходу на дах у представників ТСЖ немає. Ми за свій рахунок прибираємо сніг з мансарди, а терасу чистять власники. Раніше на ній щось вирощували, але зараз ніби немає. А якщо сусіди кажуть, що надбудова світло їм загороджує, то це неправда.На верхньому поверсі розташована квартира № 14. За даними Росреестра, її кадастрова вартість становить 26 млн рублів. Площа дорівнює 250 квадратним метрам. Це п'ята частина всього будинку, якщо орієнтуватися на відомості порталу «Наш Санкт-Петербург». Загальна площа будівлі - 1270,4 квадратних метрів.
вигляд будинку з вулиці Гагаринская
Фото: Михайло Огнев
Фото: Михайло Огнев
Марина Слуцька, як зазначено в СПАРК, вважалася співзасновником створеного в 1995 році «Спеціалізованого ремонтно-будівельного управління». У числі власників частки згадується Комітет з управління міським майном (КУГИ).
Гніздо Слуцких вилося непросто, і власності Марина Семенівна дійсно домагалася через суд.
Як повідомили «Фонтанці» в об'єднаній прес-службі судів Петербурга, справа Слуцької слухалася восени 2004 року. Підприємниця звернулася з позовом до Смольнинский суд до чиновників з проханням визнати за нею право власності на житлове приміщення.
Як випливає з рішення, інвестиційний договір на реконструкцію горища над двома квартирами (10 і 14) під житлове приміщення Слуцька і КУГИ уклали в червні 1998 року. Комітет очолював Герман Греф, нинішній глава Ощадбанку. Відомство передало горище, а Слуцька взяла на себе зобов'язання здійснювати відрахування.
У лютому 1999-го КУГИ і Марина Семенівна уклали додаткову угоду. Їй дозволили реконструкцію горища ще над двома квартирами (11 і 13). Греф на той час пішов. Комітет очолював Андрій Лихачов, нинішній глава входить до групи Ощадбанку компанії «Рублево-Архангельське», яка будує однойменний міні-місто на кордоні Москви.
вид з двору
Фото: Михайло Огнев
Перед угодами з КУГИ реконструкцію схвалював глава Центрального району Володимир Антонов. Він підписував розпорядження про переобладнання горища.
Перебудова Гагарінської, 28, тривали майже чотири роки і закінчилася до листопада 2002 року. Як можна судити по довідці ГУІОН ПІБ Центрального району, на верхньому поверсі було створено нове житлове простір, з яка дивитиметься на Гагарінському мансардою і виходить надбудовою. Поєднаним приміщень останнього поверху привласнили статус однієї житлової квартири під № 14, приймальна комісія ввела її в експлуатацію. Квартира стала дворівневою, з трьома кімнатами на 80 квадратів. Ще 30 метрів займає кухня. Сукупну площу - 250 квадратних метрів - доповнюють місця загального користування та тераса.
У серпні 2003-го свій дозвіл на введення квартири в експлуатацію дав глава Центрального району. Але виникла проблема. Слуцької відмовляли в реєстрації права власності. Ув'язнений з КУГИ договір містив пункт, за яким вона могла як інвестор оформити право безоплатного користування, не більше.
КУГИ в той час очолював, мабуть, самий «йоржистий» голова. Валерій Назаров, як писала преса, не відносився до головних приватизаторів з «команди Чубайса» і жорстко регулював угоди з нерухомістю. З ним конфліктував міської парламент, він пручався покупці «Зенітом» стадіону «Петровський», а тодішній депутат Держдуми Ігор Артем'єв, виходець з Петербурга і нинішній глава ФАС, звинувачував Назарова в створенні негативною атмосфери з орендарями. Маркером відносини до голови став, мабуть, чужий иносказательности подарунок Чубайса у вигляді опудала рябчика і великого ананаса .
Історія замовчує, наскільки приватизація Слуцький перероблених горищ залежала від Назарова, але стіна впала з його звільненням. Наступник, майбутній віце-губернатор Петербурга Ігор Метельський, дав зелене світло. Процедура вимагала звернення до суду, Слуцька звернулася в Смольнинский. Відповідачами, як уточнили в об'єднаній прес-службі судів Петербурга, виступали КУГИ і адміністрація Центрального району.
Райчіновнікі не з'явилися, а представник комітету прийшов і заявив, що «вважає, що позов підлягає задоволенню».
Заважав Слуцької пункт договору був визнаний таким, що суперечить законодавству мудро і безапеляційно. Перед створенням площа в безоплатне користування, КУГИ повинен бути її власником. Але районна влада вже визнали, що горище перебудований в житлову квартиру і прав володіння нею за комітетом закріплено не було.
«Право власності на нову річ, яка виготовлена особою для себе з дотриманням закону, набувається цією особою», - резюмувала з посиланням на Цивільний кодекс суддя Тетяна Матусяк і визнала це право за Мариною Слуцької.
«Фонтанка» зателефонувала Роману Слуцькому.
«Мама однозначно не займалася приватизацією, - сказав бізнесмен. - Вона далека, чесно кажучи, від формальних питань. Працювала напевно юридична компанія. Я пам'ятаю, що вперше в цій квартирі, оформленої в цьому архітектурному обсязі, був в новорічну ніч 2000 року. Але особливо там не гості, це батьківська квартира. На терасі ми нічого не вирощували, вона вистелена паркетною дошкою. Нещодавно туди зайшов, потрібно невеликий ремонт ».
Олександр Єрмаков, «Фонтанка.ру»
