Купити нерухомість в Болгарії
Болгарія - це чудова країна, яка знаходиться на південному сході європейського континенту і займає площу 110 994 квадратних кілометрів. Населення цієї країни становить 7201015 чоловік (дані 2015 року). Болгарія омивається зі сходу Чорним морем і суходолом межує з такими балканськими країнами як Македонія, Сербія, Греція і Румунія, а також Туреччина. Зарубіжних інвесторів і туристів, які приїжджають щоб купити нерухомість в Болгарії , Дуже приваблює м'який клімат цієї країни і її красива природа.
У Болгарії практично немає зими як такої, тому туристи приїжджають сюди майже цілий рік. Крім морських курортів, в Болгарії ще існує безліч гірськолижних курортів і цілющих джерел, які розташовані в горах. Зима в горах триває набагато довше, ніж в містах, сніг тримається практично до літа. Тому, якщо ви хочете перейти з спекотного літа в сніжну зиму, то всього за 2 години ви зможете дістатися від морського курорту до гірськолижного. Також Болгарія славиться на весь світ своєю чудовою кухнею , Хорошими винами та історичними пам'ятками. Тому не варто дивуватися, що попит на болгарську нерухомість такий великий.
Але відпочивати весь час ми не можемо, тому потрібно поговорити про заробіток в Болгарії. Так як в самому початку 2007 рік Болгарська Республіка стала членом Європейського Союзу, то це означає, що вкладення грошей у нерухомість цієї цікавої у багатьох відношеннях країни принесе вам дуже хороший дохід. Справа в тому, що ціни на житло в Болгарії будуть рости і рости, і це пов'язано з тим, що завдяки вступу до Євросоюзу, економічна і політична ситуація в країні значно стабілізувалися.
У Болгарії податок на додану вартість є найнижчим серед інших країн Європейського Союзу - він становить всього 10% від вартості об'єкта. Однак зростання цін на нерухомість Болгарії почався не так вже й давно. Таким чином, покупка будинку або вілли на узбережжі теплого Чорного моря вам обійдеться в таку ж саму суму, як і покупка будинку або вілли де-небудь в Сочі або Криму.
Купити нерухомість в Болгарії іноземцю
Що стосується іноземних громадян, то на покупку будинку, квартири або котеджу не треба брати ніяких дозволів - все це ви зможете купити вільно. Квартиру в Болгарії можуть купити як фізичні, так і юридичні особи. Як і в будь-якій країні, включаючи і Росію, будинок в Болгарії ви зможете купити як на стадії будівництва, так і вже готовий. Недобудоване житло вигідно купувати тим, що ви самі зможете вибрати інтер'єр кожної кімнати і дизайн кухні. Зарубіжних інвесторів болгарські будинку або квартири залучають тим, що вони побудовані за європейськими стандартами (в стилі high tech). Ще, як правило, такі об'єкти будуються недалеко від берега моря або гірськолижних курортів.
Як купити нерухомість в Болгарії?
Якщо покупка на території Болгарії будинку або квартири дозволяється всім особам, то земельна ділянка придбати в цій країні не може той іноземець, який своє юридична особа не зареєстрував в цій країні. Фізичним особам (в даному випадку йдеться про іноземців) буде дозволено купувати земельні ділянки в Болгарії лише з 2012 року. Для іноземних громадян це не вигідно, тому що ціни на землю до 2012 року значно зросли і, за оцінками провідних фахівців, будуть рости і надалі. Але є один вихід з цієї ситуації - якщо ви іноземний громадянин, то ви зможете зареєструвати в Болгарії власну фірму. А вже на юридичну адресу цієї фірми можна буде купити будь-яку земельну ділянку.
Купити нерухомість в Болгарії
До речі, якщо ви хочете купити будинок або котедж в Болгарії , То купувати землю, на якій розташований даний об'єкт - не обов'язково. Звичайно, дуже приємно, коли у вас є будинок і він стоїть на вашій власній землі, але закони в Болгарії трохи дивні з точки зору росіянина.
Якщо у вас є земельна ділянка, то це не означає, що ви можете побудувати на ньому власне житло, так як власність на земельну ділянку і право на будівництво нерухомості в цій країні - зовсім різні речі. Тут все навпаки - якщо ви купуєте будинок на території Болгарії без земельної ділянки, то покупець може отримувати дозвіл на будівництво власного житла на даній ділянці. Так що перед тим, як реєструвати власну фірму, добре подумайте - адже може вийти так, що всі ці формальності зовсім і не потрібні.
Процес купівлі житла в Болгарії займає набагато менше часу, ніж процес покупки житла в Росії або багатьох інших країнах світу. Якщо ви хочете купити будівлю в цій країні, то необов'язково щоб ви були присутні при угоді особисто - при угоді може бути присутнім і ваше довірена особа. Крім цього, вашому довіреній особі ви повинні передати ваш закордонний паспорт, ну а сам процес оформлення угоди при цьому займе менше ніж тиждень.
Болгарія - це райський куточок для туристів. Для російських туристів приїзд до Болгарії видається ще одним плюсом - болгарська мова дуже схожа на російську, так як обидві мови походять з одного спільного кореня - східнослов'янського. Також цікавим є той важливий факт, що свого часу ця країна мало не увійшла до складу СРСР. Крім цього, в Болгарської Республіці багато російських машин і російських написів. Таким чином, приїхавши в цю країну, ви будете почувати себе як вдома.
Також в Болгарію іноземні громадяни приїжджають для ведення власного бізнесу. Ще одним плюсом в купівлі болгарської нерухомості можна з повною підставою вважати те, що при купівлі будь-якого типу нерухомості в цій країні, ви і члени вашої родини старше 18 років, зможуть отримати візу. За цією ж візою ви і ваша сім'я зможете перебувати в Болгарії досить довго, хоча і не більше 6 місяців на рік. Крім цього, якщо ви купите в цій прекрасній країні нерухомість, то дуже легко і швидко зможете отримати посвідку на проживання в Болгарії, і через 5 років після отримання цього документа ви станете повноправним і щасливим громадянином Європейського Союзу.
Для більш детальною інформацією звертайтеся до наших фахівців !
Як купити нерухомість в Болгарії?