Пропонуємо вашій увазі журналістське розслідування блогерів Катрін Маденс і А Лексей До.
Хто не думав хоч раз в житті почати свою справу? Кожен. Але тих, хто ступив далі думок і справді спробував, не так вже й багато. Хтось став успішним, а хтось прогорів, не витримавши конкуренції, але будь-який колишній або діючий підприємець напевно скаже новачкові головне: починаючи свою справу, потрібно врахувати мільйон факторів і гарненько прорахувати рентабельність вашої затії.
Вам доведеться врахувати всі дрібниці, з яких буде складатися собівартість товару або послуги: зарплата співробітників, транспортування товару, комунальні платежі і, звичайно, оренда приміщення. Загалом, якщо працювати «по-білому», вам доведеться добряче попотіти, щоб залишитися на плаву, але не всі вважають за краще грати за правилами. Що б ви сказали, якби вам вдалося уникнути левової частки витрат - оренди приміщення для бізнесу? У сьогоднішній Одесі така можливість є, але не для всіх.
Наше розслідування почалося зі випадковості, ми звернули увагу на, здавалося б дрібниця: одну з будівель комунальної власності валитися на очах. Для України ця картина не нова, все державне зараз в жалюгідному стані, але справа в тому, що це конкретне будівля була вже кілька років як здано в оренду - громадської організації. За 1 гривню в рік.
Ось воно:
Здавалося б, благе починання: міська влада надає «соціально значимим» громадським організаціям комунальні квадратні метри, щоб ті могли приносити благо одеситам. Ось тільки серед тих, хто несе добро, закрадаються і ті, хто шукає легкої наживи.
Ми говорили з багатьма громадськими діячами Одеси. Все в унісон твердять одне: без зв'язків і хабарів міська рада приміщення дасть. Але дасть занедбаний підвал на кілька квадратних метрів, який обходять стороною навіть щури, не кажучи про людей. Ми не повірили. В Одесі ж сила-силенна громадських організацій, не може бути такого, щоб всі «домовлялися». Але здогадуватися і знати - різні речі. Життя вчить довіряти фактам. І ми вирішили перевірити.
Насамперед ми запросили у міської ради перелік громадських організацій, які отримують приміщення у оренду за 1 гривню.
Нам відповіли переліком в 215 найменувань. Дивно, тому що на сайті міської ради цих найменувань набагато більше.
Опустимо опис всіх кіл пекла, які потрібні були, щоб систематизувати цю інформацію, але в підсумку у нас вийшов перелік з розбивкою по районом, адресами і площею приміщень. Можливо, він стане в нагоді і вам, тому ділимося посиланням . Тут вказані всі (за даними Одеської міської ради) комунальні приміщення, здані в оренду громадським організаціям за 1 гривню в рік.
В отриманому списку відразу кидається в очі, що значна частина орендованих громадськими приміщень знаходиться в загальноосвітніх школах. Ми довго не могли зрозуміти в чому справа, поки не почали оглядати об'єкти зі списку наживо.
Виявляється школи - притулок всіляких гуртків. Ідеальне місце для спортивних секцій, школи танців або чогось подібного. У батьків не болить голова, куди віддати дитину, а у вас - ціла школа потенційних клієнтів. Щоб ви розуміли масштаби цієї «схеми», таких орендарів в переліку близько 150 найменувань. Так, багато заперечать, що це соціально значуща справа, і матимуть рацію. Але тоді виникає питання про чесну конкуренцію. Як ви, будучи чесним тренером не мають зв'язків, щоб отримати приміщення в школі і відкрив свій зал в орендованому приміщенні, можете конкурувати з такими ось «громадські працівники». Ніяк. Вам потрібно буде платити оренду, а їм - ні. Навіть цього вистачить, щоб прогоріти, не кажучи про податки. Але податки - це окрема і набагато цікавіша історія.
Згідно із законодавством, для отримання легальної прибутку на «самозабезпечення», громадська організація повинна прийняти вас до лав своїх учасників, ви будете платити офіційні внески, з яких буде виплачуватися заробітна плата співробітникам і інші витрати. У процесі нашого моніторингу нам зустрічалися зовні абсолютно комерційні підприємства, як наприклад спортзали, які, тим не менш, є громадською організацією і отримують приміщення у оренду за 1 гривню в рік).
Втім, справедливості заради, варто відзначити, що конкретно ця організація діє згідно із законом, а не банально продає абонементи. (З 2017 орендна плата змінена і становить 1% на рік від нібито ринкової).
У той же час, майже в кожній школі успішно здійснюють діяльність, гуртки і спортивні секції, які за документами до школи не мають жодного відношення. На паперах вони просто орендують комунальні приміщення у міста за 1 гривню. Чому вони не беруть приміщення в суборенду у самої школи, щоб та могла використовувати ці кошти на потреби учнів - загадка. Також залишається відкритим питання, чи всі громадські працівники законослухняні, і чи отримують шкільні гуртки плату з учнів офіційно, а не в конверті. Це обговорення виходить за рамки нашого розслідування і компетенції, хоча ми сподіваємося, що Податкова інспекція все ж вважатиме за потрібне перевірити таку, потенційно приховану комерцію.
Серед користувачів «дармової оренди» є вельми популярні серед одеситів закладу. Так, на знаменитому Одеському форумі, приватному дитячому комплексу «Маленький геній» відведено цілих 11 сторінок відгуків, включаючи ціну на послуги, яка в 2009 році, зі слів форумчан, становила ні багато ні мало - 1500 гривень на місяць. Чим цей садок в 2000 кв.м. заслужив право не платити ринкову оренду в бюджет міста - незрозуміло.
Але повернемося до громадських організацій.
Якщо до громадськими організаціями, які за вказаними міською радою адресами є ще можуть виникати різні питання, то деяких організацій там просто немає!
Наприклад, на вулиці Отамана Головатого пустують цілих дві сусідні будівлі, саме про них ми писали на початку статті. Їх ще в 2015 році міська рада передала в оренду якійсь ГО «Правова корпорація», ось тільки через два роки сусіди про таку навіть нічого не чули. Її засновником є близький до діючого мера Одеси Трухановому громадянин Олег Чайковський і не дивно, якщо через ще якийсь час будівлі просто передадуть орендарю, який вже тоді знайде їм належне застосування. Згідно з інформацією, опублікованою виданням «Виборчком», громадська організація цікава ще й тим, що з деяких пір перебралася за адресою вулиця Катерининська 8/10. За цією адресою також розташовується «Юридична група« Правова корпорація », в якій значиться партнером Олег Чайковський, нинішній глава громадської організації« Правова корпорація ». За цією ж адресою розташовується Українська національна федерація таїландського боксу Муей Тай, президентом якої є Геннадій Труханов, і дитячо-юнацький спортивний центр тай-кік-боксу «Капітан».
В історичному центрі міста, на вулиці Гоголя, 6 замість ГО «Об'єднання« Творчих самодіяльних художників і народних умільців »розташувався магазин хенд-мейд товарів .
На місці Благодійної організації «Дітям нового століття» за адресою Базарна, 80 знаходиться автомобільний салон «Єврокар». Мабуть, ринок автомобільних продажів зараз багато привабливіше громадської діяльності.
Деякі громадські організації підозріло схожі на звичайні приватні будинки (ГР «Віра, Надія, Любов» вул. Отамана Головатого, 79.
Сусіди й не чули про громадські працівники, натомість кажуть, що знають сусідів, які вже давно проживають за вказаною адресою.
По вулиці Катерининська, 6 в офісі ГО «Громадський рух« Жінки за майбутнє »знаходиться ще і офіс політичної партії« Реформи і Порядок ». Засновником і керівником партії і громадської організації є Іващенко Дар'я Михайлівна.
Ланжеронівська 19 - серце історичного центру, тут розташувалася Одеська обласна спортивна організація інвалідів з проблемами опорно-рухового апарату «Спорт-Ора». За адресою розташовано 3 підвалу. На одному з них напис про пошук орендарів, а в два інших жоден інвалід з проблемами опорно-рухового апарату спуститися не зможе просто фізично. Це чи злий жарт чиновників міської ради, то чи інвалідами тут ніхто не займається. З'ясувати нам це не вдалося, двері були закриті.
Адреса Софіївська 8 знаходиться в 5 хвилинах пішої ходи від Дерибасівської, тут розташований фітнес центр «На Софіївській» (в інтернеті пишуть, що абонемент туди коштує близько 3.000 грн.).
На вулиці Дворянській 25 знаходиться Музей Звуку. Могло б бути дуже цікаво, але судячи по сайту це скоріше комерційна компанія з оригінальним офісом, оформленим у вигляді музею. Сайт рясніє комерційними пропозиціями про оренду звуку і всіляких послуг, але, тим часом запрошують і "цікавих", подивитися на колекцію господарів .
Щоб не просто гуляти по нашому прекрасному місту, досліджуючи проблематику громадських організацій, ми паралельно наносили всі об'єкти на гугл-карту , Можливо це буде ще комусь цікаво чи нею зацікавляться чиновники (це вже, звичайно, фантастика, але ми не перестаємо бути мрійниками).
Результати розслідування будуть перенаправлені в Одеську міську раду та Податкову інспекцію з проханням вжити заходів щодо можливих недобросовісним громадським і здійснити перевірку тих, чия діяльність аж надто нагадує комерційну.
В цілому ми підрахували, що міський бюджет міг би отримувати від оренди комунальних приміщень не малі суми, які можна було використовувати на важливі і необхідні місту речі.
Автори розслідування: Катрін Маденс і А Лексей К.
Матеріал підготовлений за підтримки Freedom House та ІМІ в рамках проекту «Incubating Independent Media and Civil Society in Ukraine», що реалізується за підтримки уряду Норвегії.
comments powered by HyperComments Хто не думав хоч раз в житті почати свою справу?Що б ви сказали, якби вам вдалося уникнути левової частки витрат - оренди приміщення для бізнесу?
