Топ новостей
♥ ТОП Камни-талисманы Скорпиона
Разумеется, социальные сети предназначены в первую очередь для того, чтобы человек мог отвлечься от повседневных проблем, расслабиться и пообщаться со знакомыми. Таким образом, в топах расположены группы,

Перетяжка мягкой мебели
Обивка мягкой мебели: что предпочесть? Выбирая мягкую мебель, мы обращаем внимание на большое количество разнообразных факторов. Речь идет не только о таких характеристиках, как форма, цвет диванов

Внедрение erp системы
Если Вы сам деятель науки или просто любознательный человек, и Вы частенько смотрите или читаете последние новости в сфере науки или техники. Именно для Вас мы создали такой раздел, где освещаются последние

Интернет магазин инструментов в украине
У всех нас есть кухонные ножи. Кого-то устраивают те, которые уже есть, а кто-то, наверняка, был бы не против поменять имеющиеся, но не знает, на что стоит обратить внимание. Это статья про то, из каких

Выбираем душевые поддоны
Один из самых популярных вариантов - угловые душевые кабины. Они состоят из поддона и шторок - дверей. Стенками служат стены помещения. Прямоугольные модели со стенками тоже достаточно популярны, но

Страница сайта
Для большинства чайников вопрос "Как выбрать тему для сайта? " становится самым мучительным. Чтобы облегчить себе муки выбора, определитесь сначала с мотивациями.  Зачем вы хотите сделать сайт? Какие

Инсталляция + унитаз
На сегодняшний день клей герметик для стекла в большей степени. . . . Обкладываем цоколь клинкерной плиткой

Как заполнить адрес доставки на алиэкспресс
Многие наши соотечественники сегодня предпочитают не переплачивать посредникам и торговым организациям, а получать товары непосредственно у их производителей-китайских товарищей. Для этого, разумеется,

Бесплатная коробочная CRM+ERP для малого
Производственная индустрия переживает значительные изменения на протяжении нескольких последних лет. Если раньше компании производили продукцию по требованию клиента, то сейчас многие компании становятся

Как бороться с респираторными заболеваниями у детей
Простуда или если выражаться медицинским языком – острое респираторное заболевание или острая вирусная инфекция – эта группа заболеваний, возбудителями которых является вирусная инфекция. Большинство



РЕКЛАМА



Календарь

Як відкрити автостоянку. Кейс від творця

  1. Як відкрити автостоянку з нуля
  2. Основні види
  3. Створюємо бізнес-план автостоянки
  4. Місцезнаходження
  5. послуги
  6. форма діяльності
  7. особливості реєстрації
  8. Скільки коштує автостоянка в виді бізнесу
  9. Місце для паркування готовий бізнес або як підвищити прибуток
  10. персонал
  11. ризики
  12. прибутковість
  13. підсумки
  14. Висновок: відкрити автостоянку як бізнес - вірне рішення!

Пропонуємо вашій увазі невелику інструкцію від власниці успішної автостоянки з Новокузнецька Меркур'єва Ірини. Ірина ось уже майже 15 років володіє невеликою автостоянкою в спальному районі сибірського міста з населенням в 100 000 чоловік. Її невеликий бізнес приносить стабільний дохід, на який непогано живе і процвітає вся її сім'я ось вже багато років. Як каже сама Ірина: «Автостоянка - це« вічний »і стабільний бізнес».

Як відкрити автостоянку з нуля

Для великих міст брак парковок і нормальних автостоянок - це дуже болюче питання. Автомобілі в прямому сенсі нікуди дівати, тому водії змушені порушувати ПДР і ставити машини в заборонених місцях.

Більшість автолюбителів було б раде поставити машину за правилами, але заважає два фактора - відсутність нормальних стоянок поблизу або висока вартість послуг.

Загалом, відкриття автостоянки - це той вид бізнесу, де ще є місце для розвитку, незважаючи на велику щільність конкурентів. Але це не означає, що варто без роздумів витрачати гроші.

Для початку варто замовити або скласти бізнес-план автостоянки, вирішити організаційні питання, підібрати місце і так далі.

Основні види

Перед тим, як робити будь-які дії, ви повинні визначитися з видом майбутньої парковки. Тут є кілька основних варіантів:

1. Відкрита стоянка - найбільш простий і бюджетний варіант бізнесу. Все, що необхідно - знайти відкриту площадку, обгородити її, організувати в'їзд і поставити кабінку для охорони.

Розташувати таку паркувальну зону можна в центрі або спальному районі. Головне, щоб поблизу не було великої конкуренції. Основна частина вливань піде на арендуземельного ділянки, оформлення документів, заробітну плату співробітникам і огорожу.

2. Закрита автостоянка обійдеться в трохи більшу суму. Тут автомобілі зберігаються у великій будівлі під капітальнойкришей.

Як правило, автолюбителі довіряють таким паркувальних майданчиках більше (все-таки машина більше захищена від крадіжки і відсутній фактор постійного впливу атмосферних явищ).

3. Місце для паркування (наземний або підземний). Такий вид стояки більше підійде для великого розважального комплексу, великого магазин, торгового центру і так далі.

Такий крупний бізнес вимагає великих капіталовкладень, тому для підприємців-початківців він не підходить. Як правило, власник торгового центру відразу продумує і варіант з паркуванням.

4. штрафмайданчику - спеціалізований заклад, куди звозять затримані за різні порушення власників авто. Як правило, такі організації відносяться до комунальних господарствам, і організувати тут приватний бізнес не вийде.

5. Місце для паркування для вантажних автомобілів. При організації такого бізнесу ви повинні подбати, щоб в радіусі 50-60кілометров не було інших стоянок.

Крім цього, необхідно зробити асфальтне покриття, організувати освітлення території, дренажну систему, відеоспостереження та охорону.

Створюємо бізнес-план автостоянки

Починати бізнес без чіткого і зрозуміло бізнес-плану - неправильне рішення і таке рішення може привести підприємця до серйозних втрат і серйозним розчаруванням.

Не виключено (численні факти з практики інших бізнесменів це підтверджує), що без бізнес-плану можна втратити не тільки сам бізнес, а й все інвестиції, все вкладення, як правило - чималі.

Звичайно, наявність навіть самого кращого бізнес-плану не гарантує, що все буде «Ок». Але робочий, добре продуманий бізнес-план збільшує шанси на успіх.

Багато успішні підприємці на старті бізнесу купували недорогий шаблон бізнес-плану і трохи його, переробивши, «підігнавши» його під свої потреби і показники отримували в ярмі недорогий, але повністю робочий бізнес-план:

Місцезнаходження

Після того, як ви визначилися з типом парковки, вирішите питання з місцем для її облаштування.

Тут є три варіанти:

  • стоянка в центрі міста. Такий бізнес завжди буде користуватися попитом, але є великий мінус - висока вартість оренди. При цьому дуже часто доводиться працювати не з власником землі, а її орендарем або, що ще гірше, суборендарем. Ще одна проблема - вибір відповідного місця. Як правило, всі хороші площі вже давно зайняті;
  • стоянка в спальних кварталах і в районах багатоповерхових забудов. Тут також не буває проблем з клієнтами, так і більш низька вартість оренди землі дозволить трохи заощадити. Ще один плюс - велика кількість незайнятих площ, які можна з легкістю визначити під стоянку;
  • бізнес на околиці міста. Основні переваги - дешевизна оренди і відсутність проблем з оформленням (як правило, влади без особливих проблем виділяють необхідну ділянку). З іншого боку розраховувати на більший прибуток теж не вийде.

В середньому оренда земельної ділянки обійдеться в суму від 80 000 рублів на місяць.

послуги

Стандартна стоянка може надавати послуги з розміщення двоколісного і чотириколісного транспорту. Крім цього, на майданчику може проводитися зберігання зимових шин та іншого обладнання.

Складаючи бізнес-план парковки можна врахувати відкриття шиномонтажу, магазину автомобільних запчастин, автомобільної мийки та інших послуг.

форма діяльності

Якщо ви зважилися не ускладнювати собі життя і обмежитися обгородженої територією, то можна вибрати один з варіантів-ІП, ТОВ. Як показує практика, краще віддати перевагу ВП.

В цьому випадку можна істотно заощадити на витратах і спростити процедуру оформлення. Середні витрати на оформлення ІП - від 30 тисяч рублів.

особливості реєстрації

Оформляючи бізнес-план автостоянки, варто врахувати етап реєстрації автостоянки.

Тут необхідно виконати кілька кроків:

  • по-перше, вибити дозвіл на право орендувати вподобану ділянку. Повірте, з його отриманням доведеться чимало повозитися. Найчастіше для вирішення цього питання доводиться залучати чималі кошти і особисті зв'язки. При цьому багато що тут залежить від району міста, площі землі, а також самих чиновників;
  • по-друге, після укладення договору необхідно підготувати проект автостоянки, в якому будуть враховані всі нюанси. Його необхідно узгодити в префектурі. Після цього проект переходь на розгляд до Земельного комітет;
  • по-третє, якщо ви плануєте щось будувати на орендованій земельній ділянці (наприклад, зводити будівлю для критої стоянки), то необхідно отримати дозвіл у органів влади.

Середні витрати на отримання дозволу - від 100 тисяч рублів.

Середні витрати на отримання дозволу - від 100 тисяч рублів

Таблиця №1. Потенціал послуг споживачів автостоянок Росії

Скільки коштує автостоянка в виді бізнесу

Основні витрати

При організації автостоянки не варто забувати про необхідність додаткових витрат:

  • підведіть всі необхідні комунікації (в першу чергу світло) і встановіть паркан;
  • на в'їзді передбачте установку шлагбауму (бажано автоматичного);
  • обладнайте двоповерховий пост для охоронця з хорошою оглядовістю. При цьому всередині приміщення повинна стояти меблі, телефон, комп'ютер. До будівлі повинна бути підведена електроенергія;
  • організуйте систему відеоспостереження, яка допоможе вирішити безліч проблем і спірних питань;
  • покрийте стоянку асфальтом. При невиконанні цієї вимоги можна нарватися на серйозний штраф;
  • забезпечте якісне освітлення стоянки, адже вона буде працювати цілодобово.

На обладнання стоянки і підключення до мережі необхідно виділити від 150 тисяч рублів.

Місце для паркування готовий бізнес або як підвищити прибуток

Місце для паркування готовий бізнес або як підвищити прибуток

персонал

Як правило, для стоянки на 50-100 машин досить 3-4 охоронців, які будуть працювати позмінно. Крім цього, знадобиться один бухгалтер, який буде відати технічними питаннями.

Загальні витрати на заробітну плату - від 90 000 рублів на місяць.

ризики

Відкриття своєї автостоянки - це прибутковий і нескладний в оформленні бізнес, але є в ньому кілька неприємних моментів:

  • по-перше, основний власник (орендар) земельної ділянки може вимагати закриття стоянки або його перенесення на інше місце. При цьому причини можуть бути самими різними - є кращі пропозиції, з'явився покупець і так далі. У таких випадках можуть допомогти надійні зв'язки в адміністрації;
  • по-друге, завжди залишається ризик крадіжки автомобіля. У такій ситуації основну відповідальність несе не тільки сторож, який «прогавив» злочин, але і власник бізнесу. Природно, фінансові витрати в цьому випадку будуть досить значними. Тут велику допомогу можуть надати камери спостереження і кваліфіковані юристи. Якщо була оформлена відповідна страховка, то тягар виплат лягає саме на страхову компанію.

прибутковість

Відкриття власної автостоянки відноситься до високоприбуткового бізнесу. Середній добовий тариф - від 200 рублів. Якщо на стоянці буде розміщено 50 автомобілів, то загальний прибуток на добу - від 10 000 рублів.

Відповідно, місячний дохід - від 300 000 рублей. Врахуйте, що з цих грошей необхідно буде сплачувати податки, заробітну плату, орендну плату і так далі.

При цьому чистий прибуток складе від 70-90 тисяч рублів. Повна окупність проекту - 1-2 роки.

Повна окупність проекту - 1-2 роки

Таблиця №2. Середні ціни на послуги автостоянки в Росії

підсумки

Давайте підіб'ємо проміжні підсумки по даному виду бізнесу:
Дозвіл на оренду - від 100 тисяч рублів.
Витрати на облаштування території, закупівлю обладнання - від 150 тисяч рублів.
Оформлення ІП - від 30 тисяч рублів.
Заробітна плата - від 90 тисяч рублів на місяць.
Оренда - від 80 тисяч рублів на місяць.
Чистий дохід - від 70 тисяч рублів.
Окупність - від 1 року.

Висновок: відкрити автостоянку як бізнес - вірне рішення!

Відкриття стоянки - вельми перспективний напрям для бізнесу. Головне - відразу визначитися з видом стоянки, скласти якісний бізнес-план, замовити проектну документацію і бути готовим вкласти певну суму.

Більш того, завжди плануйте на перспективу. Наприклад, при виборі ділянки враховуйте наявність вільних територій поблизу (на перспективу), досліджуйте місцевість на факт капітального будівництва в майбутньому і так далі. Будьте уважні, і ваш новий бізнес обов'язково принесе дохід.


Реклама



Новости