З 2008 року ціни на нерухомість у Відні виросли на 55%
За аналогічний період вартість житла по всій країні підвищилася на 34,7%.
Такі дані оприлюднені в звіті компанії Knight Frank
Причинами такого зростання цін став обмежений запас житла в центрі австрійської столиці, стабільна економіка Австрії та обмеження для іноземних покупців, які відбили охоту до спекулятивні операціях.
Ринок елітної нерухомості Відня зосереджений в основному на квартирах в історичному центрі. Останнім часом багато історичних будівель тут було перетворено в розкішні апартаменти. Ціни на житло в цьому районі варіюються від $ 10 000 до $ 30 000 за кв.м за ексклюзивні пентхауси.
Покупці, які шукають будинку або вілли, можуть знайти їх в 13-му районі міста, на захід від центру, а також в 18-м і 19-м районах на північ від серця міста. Кращі історичні будівлі в цих районах продаються за ціною до $ 12 млн, однак багато оцінюються нижче $ 4 млн.
Великою популярністю користується нерухомість у 2-му і 5-му районах столиці. За словами ріелторів, звідси легко прогулятися пішки до центру міста, а ціни на житло перебувають в межах від $ 850 000 до $ 2,8 млн.
Відень за цінами на нерухомість залишається бюджетним містом в порівнянні з Лондоном або Парижем, але місцева молодь тут насилу може собі дозволити купити власне житло.
Зате для іноземців австрійська столиця залишається відносно недорогий. Крістіан Зоммер, керуючий директор по Австрії в компанії Engel & Völkers , Каже: "Якщо ви витратите від $ 6300 до $ 7350 за кв.м, то у Відні ви можете знайти нерухомість хорошої якості і в хорошому місці. Це ставить місто в вигідне становище порівняно з іншими міжнародними столицями. Тут ви дозволите собі в три рази більше за ту ж ціну ".
За словами агентів, більшість зарубіжних покупців житла в Відні складають вихідці зі Східної Європи та Німеччини. Частка клієнтів з Росії і України особливо відчутна в елітному сегменті ринку.
Заглядаючи вперед, можна сказати, що ринок нерухомості Відня спадає. Головною причиною цього є економічна нестабільність в Росії і конфлікт на Україні. Експерти кажуть, що через традиційне переважання східноєвропейських покупців на місцевому ринку нерухомості, 2015 рік буде непростим.
12 лютого 2015
