Топ новостей
Вчера в коворкинге бизнес-инкубатора «Молодёжный» состоялось традиционное мероприятие Агентства инновационного развития РМ – стартап-посиделки на тему «Юридические основы работы проекта"
Спикером выступила старший преподаватель кафедры гражданского права и процесса НИУ "Высшая школа экономики" (г. Нижний Новгород), практикующий юрист по сопровождению бизнеса – Ксения Кочкурова. Ксения

Рекламне агентство "ITMG"
Рекламне агентство «ITMG» надає повний перелік рекламних послуг у Черкасах. РА має у своєму розпорядженні широку мережу рекламних поверхонь для розміщення зовнішньої реклами, співробітничає з мережними

Рекомендации наших клиентов |Агентство копирайтинга и контент-маркетинга – АПТекст
Шановні друзі, мене звати Василь Вовк і я не вигаданий персонаж у цьому відгуку, а реальний клієнт компанії АПТекст, який співпрацює з ними більше року (роботи, виконані для мене, працівники компанії можуть

Антиколекторське агентство
Коли криза «вдарила» по жителям, багато з яких залишилися без джерела доходу і не змогли виконувати взяті на себе фінансові зобов’язання перед банками, в результаті чого хтось за рішенням суду позбувся

Для бизнеса - Туристическое агентство Saya Travel
От имени ТОО "Saya Travel" приветствуем Вас и надеемся на сотрудничество!          ТОО «Saya Travel» начало свою деятельность с 29.01.2015г.  Несмотря на

Дива Країни - об агентстве
«Дива Країни» — это удивительные путешествия, экскурсии по Киеву и самым красивым городам Украины, уникальные туры по местам Силы Украины и встречи с необыкновенными людьми, которыми богата наша земля.

Принцип Роботи Агентства Нерухомості з оренди житла. |
Багато людей, які не мають свого власного житла, дуже часто стикаються з проблемою оренди квартири. Причому у кожного з них завжди виникає велике бажання знайти хороше житло за короткий період на тривалий

15 лучших печатных реклам 2013 года
Креативные агентства разрабатывают огромное количество разных рекламных кампаний: одни удивляют своей оригинальностью и свежими идеями, другие — шокируют эпатажными образами. Но несмотря на разнообразие

PHD: "Мы очень открытая компания"
   Читать оригинал публикации на sostav.ru     Одной из крупнейших глобальных медийный сетей - PHD - в прошлом году исполнилось 25 лет, а в этом году она празднует 10-летие выхода на российский рынок.

Как я создал digital агентство с smm специализацией - Дневники предпринимателей, истории успеха - Бизнес форум
Бренд-01 Я очень хорошо понимаю что такое бренд. И к построению оного и сведутся мои усилия. При этом для меня построение бренда это не только создание сайта и придумывание названия предприятию,



РЕКЛАМА



Календарь

Главная Новости

Оренда квартир

Опубликовано: 21.06.2022

оренда квартир

7 вещей, которые нельзя делать перед сдачей квартиры

Если вы обратите внимание на квартиру своей мечты или любую квартиру, вы хотите показать себя арендатором высокого уровня, рекомендую подробнее посмотреть оренда квартир у львові. Вы, вероятно, будете конкурировать с другими арендаторами за аренду, что очевидно для любого, кто ищет (изыскивает) в таких местах, как Нью-Йорк или Лос-Анджелес. 

Думаете здесь? Везде, где вы хотите арендовать, вы хотите представить себя в качестве лучшего арендатора.

 

 

Какие ошибки совершают потенциальные арендодатели, которые добавляют драматизма при поиске квартиры? Эксперты делятся с нами семью вещами, которые никогда не следует делать, если вы хотите подать заявление на получение квартиры:

 

 

 

 

Если квартира стоит дороже, чем аналогичные квартиры, арендованные в здании в прошлом году, спросите, почему, говорит он.

 

 

Часто из-за того, что устройство находится на гораздо более высоком этаже, экспозиция отличается, освещение хорошее или оно недавно отремонтировано, – говорит он.

В остальных случаях без причины. Но знание цены показывает, что вы являетесь покупателем квартиры, а также помогает отказаться от квартиры без причины.

 

Прежде чем приступить к поиску арендной платы, найдите четкие и нейтральные определения, — говорит Джамал Ли, региональный менеджер по маркетингу Morgan Properties,— все Компания владеет и управляет около 160 квартирными товариществами по всей стране.

 

 

Некоторые арендодатели запросят список нескольких ссылок на ваше заявление. Вы хотите получить очень нейтральные определения, такие как члены семьи или близкие друзья, которые могут гарантировать вашу финансовую ответственность и характер. Бывшие домовладельцы очень хороши, и те, кто находится в бывших комнатах или профессиональных связях, также могут дать ценную информацию.

 

 

Если в процессе проверки арендодатель обнаружит, что в вашем отзыве нет ничего хорошего или что он не является подтвержденным или заслуживающим доверия отзывом, это может привести к отклонению, говорит Ли.

Сделайте еще один шаг: Сьюзан Пьяцца,агент в округе Ориндж, штат Калифорния, предлагает рекомендательные письма домовладельцам.

 

Может быть весело пойти и купить новую мебель для нового места. Или, может быть, вы думаете о покупке новой машины, потому что у вас есть гараж. Но вам придется иметь дело с отсроченной благодарностью. Вам не нужно делать большие покупки, если вы хотите арендовать, говорит агент по недвижимости DJK Барбара Айрлэнд,которая специализируется на центре Манхэттена.

 

По его словам, отсутствие крупных покупок поможет вам иметь достаточно банковских средств для покрытия арендной платы за первый месяц, гарантийного депозита, платы за подачу заявления и других расходов на проживание.

Использование кредитных карт для оплаты крупных покупок или отпуска — отличная идея, так как это может снизить ваш кредитный рейтинг. Потому что использование кредита составляет 30% от вашего кредитного рейтинга,и вы можете вычесть 30 % от вашего кредитного остатка, который вы хотите сохранить на низком уровне, чтобы не переплачивать кредиторам (например, собственной управляющей компании).

Еще один шаг к повышению кредитного рейтинга? Заплатите за некоторые из своих текущих остатков, но имейте в виду, что ваш кредитный рейтинг может занять месяцы, чтобы показать ваши более низкие остатки, говорит Ирландия.

 

Мы понимаем! Работа с документами — это старая школа! При оформлении квартиры важно иметь хорошую систему с готовыми документами. Это особенно верно для конкурентных рынков, таких как Нью-Йорк. По словам Сейгера, в некоторых местах домовладельцы могут вносить честный залог при получении документов. Другие хотят быстро получить вашу документацию, чтобы вы могли подать заявку. Подпиши, подпиши! Чтобы упростить эту задачу, Сагер рекомендует сделать доступными следующие документы:

  • Письмо с указанием должности, заработной платы и продолжительности работы
  • Два последних графика платежей
  • Последние налоговые декларации
  • Удостоверение личности с фотографией
  • Не менее двух отдельных ссылок

 

Даже если вы можете доказать, что у вас есть деньги в банке, плохая кредитная история может повредить вам, когда вы попытаетесь арендовать жилье. Узнайте свой кредитный рейтинг, прежде чем начать поиск, говорит Сагер. (Вот одобренное экспертами руководство по лучшим местам для бесплатного отслеживания вашей кредитной истории.)

Итак, какой счет вам нужно арендовать?

Я рекомендую кредитный рейтинг 650 или выше, говорит Луис Торрес,Triemint Real Estate, Нью-Йорк. Агент Йорк. Чем выше кредитный рейтинг, тем более конкурентоспособной будет ваша заявка для арендодателя.

 

Торрес говорит, что недавно работал с арендатором, взяв кредит в размере 800 долларов. Он был против пяти других кандидатов, но мы смогли использовать его кредитный рейтинг, чтобы утвердить его и получить квартиру его мечты.

 

Когда владельцы квартир просматривают ваше заявление, в прежнем протоколе суда по жилищным вопросам отмечается большой красный флаг, Бекки Данчик,агент по недвижимости в Нью-Йорке, компания Warburg Realty. Если жильцы по каким-то причинам перестают платить арендную плату и арендодатель обращается в суд, это можно увидеть в их записях, когда они подают заявку на новую квартиру. Такой дефект затрудняет утверждение, — поясняет Данчик. Может быть уместно обратиться за советом к юристу.

Кроме того, если у вас есть задолженность по кредиту, и она удовлетворена, принесите документы, подтверждающие, что счет был оплачен.

 

Больно, но... возможно, вам захочется придержать язык, прежде чем вы сможете понять цвет краски или закрыть глаза на устаревшую установку. По словам Николаса Паредеса он воин из Нью-Йорка. советует арендаторам разрешать жалобы, если это не то, что вы можете решить.

Потенциальный арендатор жалуется на детали, но все же хочет их использовать, что в худшем случае может показаться трудным, двусмысленным или сложным в управлении.

Теперь, когда вы готовы конкурировать на рынке аренды, вот хороший список вещей, на которые следует обратить внимание при поиске квартиры.

 

 




Маржан Телухина
19.10.2022 в 11:58
Проверка арендаторов должна быть такой же очевидной, как заключение договора аренды. К сожалению, на польском рынке недвижимости это редкость. Собственник, снимающий квартиру без агентства, брокера или менеджера - полностью проверить не представляется возможным. Другие группы часто игнорируют этот элемент под предлогом быстрой и легкой прибыли или не имеют процедур и знаний о нем.

Все комментарии

Реклама



Новости




rss